Det aktuella området utmärkt i rött, nära centralstationen. Bild: Google. Till höger syns Malmö Live. Bild: Fastighetsvärlden.

Skanska planerar stort projekt mitt i Lund

Investeringen i centrala Malmö blev en succé. Nu vill bolaget kopiera konceptet med 30.000 kvm kongress, hotell och kontor i centrala Lund. Planerna börjar bli allt mer konkreta.

I snart tio år har Fastighetsvärlden i ortsanalyser över Lund berättat att kommunen vill skapa en stor kongressanläggning där tingsrätten tidigare fanns. För ett och ett halvt år sedan köpte Skanska den aktuella fastigheten Häradshövdingen 2 från Hemsö och nu är det även aktuellt med ett kompletteringsköp från kommunen bredvid. Läget är utmärkt, endast drygt hundra meter från centralstationen.

Önskemålet om en större konferens- och kongressanläggning har länge funnits från kommunen och från Lunds universitet. Behovet bedöms bli än större genom tillkomsten av forskningsanläggningarna Max IV och ESS.

Men det är inte bara en kongressanläggning som Skanska planerar för. Bolaget skissar även på hotell och kontor. Totalt rör det sig om cirka 30 000 kvm BTA.

– Vi vill skapa ett levande kvarter och vi vill bidra till att skapa flöden i området. Vi har bra erfarenheter från att bygga liknande projekt, till exempel Malmö Live och även Studio i Malmö, säger Daniel Fex, affärs- och projektutvecklare på Skanska Sverige, till Fastighetsvärlden.

Planerna är ännu i sin linda. Men Fastighetsvärlden kan berätta att Skanska skissar på 10.000–15.000 kvm kontorslokaler, ett hotell som rymmer cirka 250 rum och en kongressanläggning med plats för 800–1.000 sittande i den största salen. Kontors- och hotelldelen skulle kunna bli ganska hög, uppemot 17 våningar. Eventuella inslag av bostäder skulle också kunna bli aktuellt.

– Först ska vi lösa frågor som handlar om parkering och trafikfrågor. Vi ska även ta ställning till om vi på något sätt ska bevara och inkludera delar av den byggnad som finns där idag. Det handlar även om ett projekt utanför men ändå i närheten av en medeltida stadskärna så det är speciellt på många sätt och bredvid finns Klosterkyrkan, och den ska vi förstås visa respekt för, säger Daniel Fex.

Planprogramförslaget planeras att vara färdigt för samråd i höst. En detaljplan kan beräknas vara färdig 2023 och då skulle hela projektet kunna stå klart 2025/26.

I Lund har det länge talats om fastighetsutveckling i den nordöstra delen, alltså i Ideonområdet och Brunnshög, vid Max IV och ESS. Men det har även utvecklats flera byggnader, varav alla med hög arkitektonisk kvalitet, i anslutning till centralstationen, på den västra sidan. Det har bland annat byggs ett nytt kommunhus och Specialfastigheter har byggt ett rättscentrum. Dessutom har Wihlborgs utvecklat kontorshuset Posthornet där FV har kunnat berätta om höga hyresnivåer.

På den östra sidan av spårområdet planerar Jernhusen för en ny centralstation som ska ersätta den nuvarande. Där kan det även tillkomma en betydande volym verksamhetslokaler.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: SBB i mål med affär om 22 mdr – årets största

Ny köpare steg in i affären. Läs om vad som ingår. Oklart kring rabatt eller premium.

”Vi måste göra mycket bättre än hittills”

Tidigare toppolitiker som nu har tung roll inom fastighetsbranschen.

Catena tar in 1,6 miljarder via nyemission

Möjliggör fortsatt genomförande av bolagets projekt men skapar även möjlighet att utnyttja förvärvsmöjligheter som kan dyka upp.

Affär för hela 3 miljarder i CBD pausad

Stor nybyggd fastighet med ett av världens mest kända varumärken som hyresgäst. FV berättar det senaste.

FV avslöjar: Så högt blev rekordpriset vid Stureplan

Läs även om andra affärer med rekordhöga kvadratmeterpriser.

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Tillbaka till förstasidan