Sagax köper i Paris och Lyon för 455 miljoner
Förvärvar 79.000 kvm i Frankrike – 17 procent vakant. Sagax har avtalat om förvärv av en fastighetsportfölj omfattande 14 industrifastigheter varav åtta i Paris, fyra i Lyon samt två mindre fastigheter utanför dessa marknader.
Investeringen uppgår till motsvarande 455 miljoner kronor varav 74 procent avser fastigheterna i Paris, 23 procent avser fastigheterna i Lyon.
Fastighetsportföljen omfattar 79.000 kvadratmeter uthyrningsbar area med en genomsnittlig uthyrningsgrad om 83 procent. Två fastigheter i Paris omfattande 9.000 kvadratmeter uthyrningsbar area förvärvas vakanta. Återstående 12 fastigheter omfattar 70.000 kvadratmeter och har en uthyrningsgrad om 91 procent fördelat på 50 hyresgäster.
Den genomsnittliga direktavkastningen beräknas inledningsvis uppgå till 6,4 procent för hela portföljen samt till 7,3 procent exklusive de två helt vakanta fastigheterna.
Vid fastighetsförvärv i Frankrike har berörda kommuner rätt att förköpa de fastigheter som säljs inom kommungränserna. Detta gäller även de aktuella förvärven. Sagax beräknas få besked i förköpsfrågan i slutet av maj 2016. Under förutsättning att förköp inte sker i sådan omfattning att fastighetsportföljen försämras för Sagax kommer tillträde att äga rum den 15 september 2016.
Fastighetsvärlden Idag 2016-03-14
