Redito förvärvar Framnäs för 127 miljoner
Kraftigt värdefall på handelsfastighet i Lidköping. Redito har genomfört ytterligare ett förvärv av en handelsfastighet. Fastigheten utgör handelsplatsen Framnäs köpcentrum i centrala Lidköping, i riktning mot hamnen. Största hyresgäster är ICA Kvantum och Willy:s. Handelsplatsen innehåller totalt 22.000 kvm och vakansgraden är 10–15 procent. Prislappen är 127 miljoner kronor.
Säljare är ett danskt K/S som hamnat i ekonomiska problem och banken Bank of Scotland valde att agera. Mannheimer Swartling har varit rådgivare åt banken och Delphi åt det danska K/S:et. Savills har genomfört försäljningsprocessen.
– Det var en snabb affär för vår del. Det tog en månad, säger Jan Björk, VD för Redito, till Fastighetsvärlden.
Fastigheten förvärvades 2007 av danska Keops för 269 miljoner kronor, från Thunbolaget, och placerades därefter i ett danskt K/S. ”Pakerteringspriset” därefter var sannolikt ytterligare lite högre.
Redito har sedan årsskiftet byggt upp Trophi Fastighets AB (ägt av Tredje AP-fonden), med en portfölj om ca 100 handelsfastigheter och ett sammanlagt värde på närmare 1,5 mdr kr.
Fastigheterna finns på ett 70-tal orter i hela landet. Mer än 80 procent av portföljen utgörs av livsmedelsbutiker med Axfood och ICA som största hyresgäster. Aberdeen Asset Management har anlitats för att hantera fastighetsförvaltningen.
– Vi fortsätter arbetet med att skapa en riktigt bra portfölj med handelsfastigheter och ser glädjande nog att det finns fler affärer att göra under sommaren, säger Jan Björk, VD för Redito.
Fastighetsvärlden Idag 2013-06-10
