Probitas vinst steg mot skyn
Inlåsta räntor och en fastighetsförsäljning skickade upp Probitas resultat ordentligt under 2023.
Immanuelkyrkans fastighetsbolag Probitas kan summera 2023 som ett av sina mest lyckade år. Resultatet efter finansiella poster hamnade på omkring 160 mkr. Exklusive reavinsten på försäljningen av en fastighet vid Tegnérlunden blev resultatet cirka 40 mkr. Redan under slutet av 2021 band man även en stor del av sina räntor på längre löptider och det har också spelat bolaget i händerna.
Probitas har blivit omskrivet den senaste tiden då man har Spotify som hyresgäst i Jarlahuset och dessa lokaler vill streamingföretaget nu hyra ut i andra hand eller överlåta till annan hyresgäst. Hyresavtalet löper dock i flera år till så kassaflödet fortsätter att vara gott hos Probitas.
Fastighetsbolaget har satsat offensivt med flera investeringar de senaste åren. För drygt två år sedan förvärvades Lagern 6 vid Vasagatan – Olof Palmes gata för 400 mkr. Snart ser det också ut som att man kan gå igång med uppförandet av ett bostadshus på gården i kvarteret Nebulosan, mellan Dalagatan och Västmannagatan. Det kommer att bli mellan 18–24 nya bostäder i det projektet.
Det tillhör ovanligheten att Probitas säljer något. I den nu sålda fastigheten vid Tegnérlunden drev man tidigare en hotellverksamhet men den stängdes ned i och med pandemin för att renoveras. Efter att ha förvärvat kontorsfastigheten Lagern tog man senare beslut om att sälja fastigheten. Kontorshyror utgör nu 46 procent av de totala hyresintäkterna. Hotell står fortfarande för en betydande andel, 17 procent, och det är Hotel Birger Jarl – i samma kvarter som Jarlahuset.
