Prime Living gör minusresultat på 650 miljoner

Prime Living gjorde ett minusresultat på 650 miljoner kronor under 2018. Nu hoppas bolaget få bygglov på Irland.

Prime Livings bokslut för 2018 innehöll många minustecken.

Resultatet före skatt blev –649,5 miljoner (170,8) och rörelseresultatet var –598,5 miljoner kronor (219,4). Det gav ett resultat per stamaktie på –39,8 kronor (9,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –340,7 miljoner (221,7).

Bolagets intäkter under året uppgick till 56,6 miljoner kronor (51,4).

Under årets sista kvartal hade koncernen intäkter på 16,0 miljoner kronor (16,4). Resultatet före skatt blev –423,2 miljoner (12,0) och rörelseresultatet uppgick till –407,3 miljoner (21,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –367,6 miljoner (24,2).

Bolaget skriver att periodens resultat till stor del beror på att marknadsvärdena på förvaltningsfastigheterna har sjunkit. Det beror enligt bolaget i sin tur på den generella marknadsförsvagningen och även på bolagets finansiella position. Det negativa resultatet beror också på de försäljningar som gjorts under perioden.

Mot bakgrund av den ansträngda likviditetssituationen har styrelsen beslutat att tills vidare ställa in utdelningen avseende preferensaktien B.

I bokslutet framgår det även att Prime har lämnat in bygglovshandlingar för sitt projekt Sandyford Irland, omfattande 600-800 studentbostäder på Irland. Bolaget räknar med att få ett bygglov beviljat inom 20 till 22 veckor.

I vd-ordet skriver vd Hans Sandén:

”Arbetet med att stärka Prime Living och förtroendet för bolaget har fortsatt under perioden. Vårt fokus på kvalitet och hållbar förvaltning är vi övertygade om är rätt väg för att fortsätta att utveckla och förvalta studentbostäder då vår bedömning är att efterfrågan på den här typen av bostäder även fortsättningsvis kommer vara stor.”

Här är några händelser efter periodens utgång:

• Lars Wikström har tillträtt som ny CFO. Han har mångårig erfarenhet från fastighet- och byggbranschen och kommer närmast från egen konsultverksamhet med inriktning på ekonomisk och finansiell rådgivning.

• Under januari 2019 slutfördes en översyn av Prime Livings underleverantörer. Som ett resultat av det avslutades affärsrelationen med två underleverantörer.

• Prime Living slutförde under januari två avyttringar, dels den tidigare annonserade försäljningen av fastigheten Karlstad Kornetten 2 till Verna Söderort för 70 miljoner och dels ett projekt i Täby, Roslags-Näsby till en extern samarbetspartner mot en ersättning på 2,5 miljoner. I samband med försäljningen slutamorterades lån till Swedbank om 48,4 miljoner. Sammantaget gav dessa affärer ett likviditetstillskott om ca 20 miljoner.

• Efter perioden godkändes en justering av bolagets icke säkerställda obligationslån. Justeringen innebär en ändring av obligationsvillkoren som därmed tillåter bolaget att ta upp kortfristig lånefinansiering och under en begränsad period avstå från att rapportera kovenanter samt skjuta upp räntebetalningar. Denna kortsiktiga lånefinansiering är inte till fullo på plats.

• Prime Living har beslutat att reducera personalstyrkan och att ställa om till en allt mer extern förvaltning av fastighetsportföljen.

• Den 18 januari sade Lunds universitet upp hyresavtalet med Prime Living Lund. Prime Living är av uppfattningen att uppsägningen är ogiltig och en dialog om förutsättningarna för framtida förhyrning pågår.

• En oberoende granskning av miljöaspekterna avseende Spånga av Golder AB visade inga negativa miljöavvikelser enligt bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Här är DLA Pipers nya adress

Ledande advokatfirma flyttar. Tecknat kontrakt för 3.700 kvm.

Arehult om SBB: ”En del av verkligheten”

Hemfosas vd Caroline Arehult berättar för FV om framtiden efter SBB:s överraskande bud på bolaget – som nu dessutom är i mål med köpet.

Tillbaka till förstasidan