Prime Living gör minusresultat på 650 miljoner

Prime Living gjorde ett minusresultat på 650 miljoner kronor under 2018. Nu hoppas bolaget få bygglov på Irland.

Prime Livings bokslut för 2018 innehöll många minustecken.

Resultatet före skatt blev –649,5 miljoner (170,8) och rörelseresultatet var –598,5 miljoner kronor (219,4). Det gav ett resultat per stamaktie på –39,8 kronor (9,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –340,7 miljoner (221,7).

Bolagets intäkter under året uppgick till 56,6 miljoner kronor (51,4).

Under årets sista kvartal hade koncernen intäkter på 16,0 miljoner kronor (16,4). Resultatet före skatt blev –423,2 miljoner (12,0) och rörelseresultatet uppgick till –407,3 miljoner (21,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –367,6 miljoner (24,2).

Bolaget skriver att periodens resultat till stor del beror på att marknadsvärdena på förvaltningsfastigheterna har sjunkit. Det beror enligt bolaget i sin tur på den generella marknadsförsvagningen och även på bolagets finansiella position. Det negativa resultatet beror också på de försäljningar som gjorts under perioden.

Mot bakgrund av den ansträngda likviditetssituationen har styrelsen beslutat att tills vidare ställa in utdelningen avseende preferensaktien B.

I bokslutet framgår det även att Prime har lämnat in bygglovshandlingar för sitt projekt Sandyford Irland, omfattande 600-800 studentbostäder på Irland. Bolaget räknar med att få ett bygglov beviljat inom 20 till 22 veckor.

I vd-ordet skriver vd Hans Sandén:

”Arbetet med att stärka Prime Living och förtroendet för bolaget har fortsatt under perioden. Vårt fokus på kvalitet och hållbar förvaltning är vi övertygade om är rätt väg för att fortsätta att utveckla och förvalta studentbostäder då vår bedömning är att efterfrågan på den här typen av bostäder även fortsättningsvis kommer vara stor.”

Här är några händelser efter periodens utgång:

• Lars Wikström har tillträtt som ny CFO. Han har mångårig erfarenhet från fastighet- och byggbranschen och kommer närmast från egen konsultverksamhet med inriktning på ekonomisk och finansiell rådgivning.

• Under januari 2019 slutfördes en översyn av Prime Livings underleverantörer. Som ett resultat av det avslutades affärsrelationen med två underleverantörer.

• Prime Living slutförde under januari två avyttringar, dels den tidigare annonserade försäljningen av fastigheten Karlstad Kornetten 2 till Verna Söderort för 70 miljoner och dels ett projekt i Täby, Roslags-Näsby till en extern samarbetspartner mot en ersättning på 2,5 miljoner. I samband med försäljningen slutamorterades lån till Swedbank om 48,4 miljoner. Sammantaget gav dessa affärer ett likviditetstillskott om ca 20 miljoner.

• Efter perioden godkändes en justering av bolagets icke säkerställda obligationslån. Justeringen innebär en ändring av obligationsvillkoren som därmed tillåter bolaget att ta upp kortfristig lånefinansiering och under en begränsad period avstå från att rapportera kovenanter samt skjuta upp räntebetalningar. Denna kortsiktiga lånefinansiering är inte till fullo på plats.

• Prime Living har beslutat att reducera personalstyrkan och att ställa om till en allt mer extern förvaltning av fastighetsportföljen.

• Den 18 januari sade Lunds universitet upp hyresavtalet med Prime Living Lund. Prime Living är av uppfattningen att uppsägningen är ogiltig och en dialog om förutsättningarna för framtida förhyrning pågår.

• En oberoende granskning av miljöaspekterna avseende Spånga av Golder AB visade inga negativa miljöavvikelser enligt bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Neptunia värvar Jan Eriksson

Läs även om personerna bakom Slättö Förvaltnings majoritetsägare.

C&W: Rekordstarkt Q1 – men bankerna nu mer selektiva

Coronakrisen kommer påverka siffrorna för andra kvartalet. Bankerna har börjat bli mer selektiva med såväl motpart som objekt, konstaterar C&W.

Expansivt Eastnine bidrar i slaget mot corona

Vd:n berättar för FV om insatser och framtidsplanerna.

Affärsanalys

Rekordnivå för äldreboende

Eric Håkansson vid Savills har satt analyspennan i en affär med en samhällsfastighet.

De köper mer i centralt läge

”Vi känner stor lycka av att vi funnit fyra så välbelägna hus”.

Hyressmäll för enfastighetsbolag

Stor klädkedja klarar inte att betala hyran.

Klart: Köper Postens HK

Affären klar. Läs mer om köparen.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Stordalen: ”Inget jäkla virus ska knäcka oss”

Kommer att tacka nej till flera erbjudanden framöver.

FV dokument om 24 sidor – 30 år sedan Kraschen

Delar av fastighetssverige har tvärnitat. Coronakrisens effekter på marknaden har både likheter och olikheter med den stora Kraschen för 30 år sedan. Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie i tre delar ur magasinet som nu finns att ladda ner som pdf.

”Tusentals handlare kan tvingas stänga igen”

”Substantiella hyreslättnader är en förutsättning för att många handelsföretag ska överleva krisen.”

Brutala investeringen får en ny vinge

870 kvadratmeter lokaler. Se bilder.

Säljer för 1,7 miljarder

Selin-ägda bolaget är köpare. Det här ingår i storaffären.

Areim erbjuder fri hyra

Agerar för drabbade hyresgäster under coronakrisen.

Tillbaka till förstasidan