Prime Living gör minusresultat på 650 miljoner

Prime Living gjorde ett minusresultat på 650 miljoner kronor under 2018. Nu hoppas bolaget få bygglov på Irland.

Prime Livings bokslut för 2018 innehöll många minustecken.

Resultatet före skatt blev –649,5 miljoner (170,8) och rörelseresultatet var –598,5 miljoner kronor (219,4). Det gav ett resultat per stamaktie på –39,8 kronor (9,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –340,7 miljoner (221,7).

Bolagets intäkter under året uppgick till 56,6 miljoner kronor (51,4).

Under årets sista kvartal hade koncernen intäkter på 16,0 miljoner kronor (16,4). Resultatet före skatt blev –423,2 miljoner (12,0) och rörelseresultatet uppgick till –407,3 miljoner (21,6). Värdeförändring av fastigheter uppgick till –367,6 miljoner (24,2).

Bolaget skriver att periodens resultat till stor del beror på att marknadsvärdena på förvaltningsfastigheterna har sjunkit. Det beror enligt bolaget i sin tur på den generella marknadsförsvagningen och även på bolagets finansiella position. Det negativa resultatet beror också på de försäljningar som gjorts under perioden.

Mot bakgrund av den ansträngda likviditetssituationen har styrelsen beslutat att tills vidare ställa in utdelningen avseende preferensaktien B.

I bokslutet framgår det även att Prime har lämnat in bygglovshandlingar för sitt projekt Sandyford Irland, omfattande 600-800 studentbostäder på Irland. Bolaget räknar med att få ett bygglov beviljat inom 20 till 22 veckor.

I vd-ordet skriver vd Hans Sandén:

”Arbetet med att stärka Prime Living och förtroendet för bolaget har fortsatt under perioden. Vårt fokus på kvalitet och hållbar förvaltning är vi övertygade om är rätt väg för att fortsätta att utveckla och förvalta studentbostäder då vår bedömning är att efterfrågan på den här typen av bostäder även fortsättningsvis kommer vara stor.”

Här är några händelser efter periodens utgång:

• Lars Wikström har tillträtt som ny CFO. Han har mångårig erfarenhet från fastighet- och byggbranschen och kommer närmast från egen konsultverksamhet med inriktning på ekonomisk och finansiell rådgivning.

• Under januari 2019 slutfördes en översyn av Prime Livings underleverantörer. Som ett resultat av det avslutades affärsrelationen med två underleverantörer.

• Prime Living slutförde under januari två avyttringar, dels den tidigare annonserade försäljningen av fastigheten Karlstad Kornetten 2 till Verna Söderort för 70 miljoner och dels ett projekt i Täby, Roslags-Näsby till en extern samarbetspartner mot en ersättning på 2,5 miljoner. I samband med försäljningen slutamorterades lån till Swedbank om 48,4 miljoner. Sammantaget gav dessa affärer ett likviditetstillskott om ca 20 miljoner.

• Efter perioden godkändes en justering av bolagets icke säkerställda obligationslån. Justeringen innebär en ändring av obligationsvillkoren som därmed tillåter bolaget att ta upp kortfristig lånefinansiering och under en begränsad period avstå från att rapportera kovenanter samt skjuta upp räntebetalningar. Denna kortsiktiga lånefinansiering är inte till fullo på plats.

• Prime Living har beslutat att reducera personalstyrkan och att ställa om till en allt mer extern förvaltning av fastighetsportföljen.

• Den 18 januari sade Lunds universitet upp hyresavtalet med Prime Living Lund. Prime Living är av uppfattningen att uppsägningen är ogiltig och en dialog om förutsättningarna för framtida förhyrning pågår.

• En oberoende granskning av miljöaspekterna avseende Spånga av Golder AB visade inga negativa miljöavvikelser enligt bolaget.

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan