Nu förändras hyresstrukturen i Stockholm
Efter två års utredande presenterade igår den hyreskommitté för Stockholm, som bildats av Hyresgästföreningen, de allmännyttiga bolagen samt Fastighetsägarna Stockholm, riktlinjer för hur hyresrelationen mellan olika typer av bostäder och lägen bör vara och hur detta ska genomföras. Relationerna mellan hustyp och läge har kommittén sammanfattat i en matris där man skiljer på åtta olika områdes/hustyper och tre olika lägen (innerstad, inre ytterstad och yttre ytterstad). Om förslagen genomförs fullt ut kommer det inom en tioårsperiod ha skett relativt stora förändringar av hyresstrukturen i Stockholm. Beroende på läge, lägenhet, fastighetstyp och närmiljö kommer riktlinjerna på sikt att ge hyresskillnader på max 40 procent. Dock finns inga riktlinjer för fastigheter byggda på 2000-talet. Kommittén anser att det sätt som bruksvärdessystemet har tillämpats i Stockholm är olyckligt. Bruksvärdet innebär att hyrorna ska spegla de boendes allmänna värderingar, men kommitténs genomgång av hyresstatistik för ca 160000 lägenheter visar att nuvarande hyror främst är ett resultat av husets byggnadsår. En stor del av lägenheterna i innerstad och i närförort har hyror som ligger under de som föreligger i ytterstadsområdena.Enligt kommittén ska alla förändringar i hyresstrukturen ske inom ramen för de vanliga hyresförhandlingarna. Även fortsättningsvis är det förhandlingarna mellan hyresgästföreningen och de allmännyttiga bolagen som påverkar det övriga beståndet. Förhoppningen från kommittén är att den nu framlagda rapporten ska fungera som ett stöd vid höstens förhandlingar.
