Newsec: Hyrorna upp 15 procent till 2016

Tror även på värdeuppgång i sekundära lägen. I Newsecs nyutgivna Property Outlook rapporterar konsultbolaget om riktigt bra framtidsutsikter för den svenska fastighetsmarknaden, i alla fall på några års sikt. När det gäller kontorshyrorna för moderna lokaler i Stockholms CBD bedömer Newsec att den årliga hyresutvecklingen för såväl 2015 som 2016 kommer att vara 8 procent.

– Nivån är idag 4.500 kr/kvm och vi bedömer att den kan vara runt 5.250 i slutet av 2016, säger Arvid Lindqvist, chefsekonom vid Newsec till Fastighetsvärlden.

För i år ser Newsec en nedgång på 3 procent (150 kronor) och för 2014 en uppgång på 4 procent.

– Vi ser en global återhämtning och en stabil sysselsättning i Stockholms län. På lokalhyresmarknaden kommer det under de närmaste åren bli ett låst läge till följd av de stundande stora flyttarna från CBD. Därefter blir det en psykologisk rekyl och vi tror inte alls att det kommer att vara något problem att fylla upp de ytor som tomställs i CBD, säger Lindqvist.

För Göteborgs CBD bedömer Newsec uppgången för kontorshyrorna till strax under 2 procent årligen 2013 och 2014 och till drygt 4 procent årligen för de två efterföljande åren. För Malmö är prognosen något lägre, nästan stilla respektive 3 procent.

Nyproduktionen av kontorslokaler i Stockholm är som bekant låg och i Property Outlook framgår att den är lägre än i Köpenhamn, Oslo och Helsingfors, både i procent i förhållande till den totala stocken och i absoluta tal.

I Property Outlook bedöms bra fastigheter i sekundära lägen i Stockholm locka investerare än tidigare och därmed få en bra värdetillväxt de kommande åren.

Fastighetsvärlden Idag 2013-03-05

Fler Nyheter från förstasidan

Hon blir ny vd vid i Ingka Centres

Bolaget befinner sig i historisk förändringsfas. Äger 46 köpcentrum. Snart tar hon över som ny chef.

Premiär: Här öppnar Foodoras första butik

Läs om det nya konceptet. FV avslöjar adressen för den första butiken och även var enhet två och tre hamnar.

Magnusson säljer stort bestånd till Heimstaden

Affär med 457 lägenheter.

Hufvudstaden ändrar i koncernledningen

Läs om senaste förändringarna och nya ansvarsområden.

Hyr ut hela 3.800 kvm till Tele2 – dråpslag i grannkommunen

Gör stor uthyrning i centralt läge.

H&M planerar stänga 350 butiker värden över

Cirka en fjärdedel av H&M-gruppens butiker har enligt avtal rätt att omförhandlas eller avslutas varje år. FV listar var flest butiker finns.

McDonalds stänger ytterligare två restauranger i city

FV avslöjar. Har därmed lagt ner mer än var fjärde enhet i Stockholms innerstad på drygt två år.

Lista: Kedjorna som tränger bort McDonalds

Åtta konkurrenter har totalt 41 restauranger inom tullarna. Se FV:s sammanställning över vilka som expanderat mest i city.

K-Fastigheter gör premiärköp i Mälardalen

Jacob Karlsson och Erik Selins bolag närmar sig huvudstadsområdet.

Säljer för 1,4 mdr till Blackstone – hela 30 procent över värdering

Den amerikanska jätten gör ännu ett stort köp i Sverige. Priset är 30 procent över säljarens halvårsvärdering.

Nytt JV satsar på närlogistik i Stockholm

”Ett stort behov av lokaler.”

Han tar över nya Nordr

Vd lämnar efter 12 år.

”Foppa” vill sälja ortens vackraste

Marknadsförs via Hemnet. Inköpt för snart tio år sedan.

”Vi gör allt för att stänga affären”

Ola Serneke hoppas delsälja stora Karlastaden under fjärde kvartalet.

Tillbaka till förstasidan