Nästa NCC-projekt: Forma om 40.000 kvm

NCC är i slutfasen av 52.000 kvm-projektet Hangar 5 i Bromma och har inlett sista etappen vid Järva krog där bolaget när det är klart kommer ha färdigställt 40.000 kvm lokaler.

Fastighetsvärlden kan berätta att nästa NCC-projekt i huvudstadsområdet därefter heter Forma och finns i Solna Business Park. Där planerar NCC  för två huskroppar om 20.000 kvm vardera med ett gemensamt garage under fastigheten Yrket 4. Arbetet med detaljplanen pågår och NCC har som mål att kunna börja bygga 2023. Om det sker på kalkylerad spekulation återstår att se.

– Det är för tidigt att säga något om det. Men historiskt har vi haft modet att göra det, om vi bedömt att marknadsförutsättningarna varit gynnsamma, säger Andreas Lindelöf, regionchef vid NCC.

Den aktuella fastigheten Yrket 4 har funnits i NCC:s projektbank länge. Fastigheten var en del av affärsupplägget när NCC i slutet av 2015 avyttrade en då nyligen färdigutvecklad kontorsfastighet vid Torsplan i Hagastaden till Castellum. Yrket 4 är idag en mindre och sliten kontorsfastighet.

– Vi tror på läget i Solna Business Park. Det blir ännu starkare när pendeltågstationen i Sundbyberg flyttas något söderut och en av uppgångarna placeras väldigt nära. Dessutom finns även till exempel tunnelbanan och tvärbanan i närområdet.

Den existerande byggnaden ska demonteras varsamt och målet är att återanvända så mycket som möjligt i uppförandet av de nya huskropparna.

Stor fastighetsägare i Solna Business Park i övrigt är Fabege som nyligen lanserade sitt projekt Parkhuset som ligger bredvid NCC:s Forma. Nära stationen äger Sagax fastigheten Verkmästaren 4. På andra sidan spårområdet är Humlegården tung fastighetsägare.