MKB köper dyrt vid Citytunneln

Det kommunalägda MKB i Malmö köper Hagman Esping Fastigheter AB, ett småländskt familjeföretag från Västervik som vill avveckla sin verksamhet. Fastighetsbolaget äger nio fastigheter med 301 lägenheter. Fastigheterna ligger längs med Bergsgatan upp till Dalaplan och runt Möllevångstorget och innehåller av 16500 kvadratmeter bostäder och 2200 kvadratmeter lokaler. MKB har betalt 340 miljoner kronor, vilket motsvarar cirka 18100 kronor per kvadratmeter.  Lägenheterna är genomgående små och av mycket god standard, vilket ger höga kvadratmeterhyror. Trots det mycket höga priset per kvadratmeter är direktavkastningen därför ändå så pass stor som 4,7 procent. Säljarens ombud har varit Catella Corporate Finance.
– Köpet är strategiskt, inte minst med tanke på stadsdelens utveckling och möjligheten till bevarandet av hyresrätten i centrala Malmö, menar MKB:s VD Sonny Modig.  Citytunneln kommer att ha en upp/nedgång cirka 300 meter från Möllevångstorget, vilket ökar lägets attraktionskraft.
Förvärvet är ett resultat av att Malmös nya röd-gröna majoritet har sett över ägardirektiven för kommunens bostadsbolag . MKB ska nu genom nyproduktion av hyresrätter tillsammans med förvärv successivt öka sin marknadsandel. Bolaget har också många projekt under uppförande och ledningen räknar med att investera minst en miljard i hyresrätter under 2008.
Fastighetsvärlden Idag 2008-02-07