Norges rikaste säljer tre fastigheter till Maxfast

Annons

Små ytor för 65.000 kr/kvm – 7,5 procent i avkastning. Maxfast förvärvar tre Burger King-fastigheter för 68 miljoner kronor från det norska bolaget Castel Queen.

Säljaren har haft Bernstrom & Partners som rådgivare.

Fastigheterna, två i Uppsala och en i Eskilstuna är 100 procent uthyrda till hamburgerkedjan Burger King med genomsnittlig kontraktslängd om 12,3 år. Totalt omfattar den uthyrningsbara arean 1.045 kvm, vilket ger hela 65.000 kr/kvm. Maxfast uppger avkastningen till drygt 7,5 procent. Fastigheterna som ingår i affären är Danmark-Säby 11:3 och Berthåga 64:1 i Uppsala och Valhalla 2:37 i Eskilstuna.

Orsaken till det höga kvadratmeterpriset är bland annat att större mark ingår för drive thru-ytor, höga hyror, hög omsättning, stora investeringar för restaurangerna och långa hyreskontrakt.

Bakom Castel Queen står, till lika delar, fastighetsbolaget Fortus och redarfamiljen Wilhelmsen som tillhör Norges rikaste.

Trond Vegar Brattlie, VD och hälftenägare i Fortus, berättar för Fastighetsvärlden att Castel Queen efter avyttringarna endast äger en fastighet i Sverige och att det är Vallstanäs 2:4 i Rosersberg, längs E4 mot Arlanda. Där finns Meca, Subway och Burger King som hyresgäster om totalt 2.500 kvm.

– Det är ganska nyinvigt. Det är inte aktuellt att sälja just nu. Men däremot är vi intresserade av att köpa i Sverige om det finns projektmöjligheter, säger Brattlie till Fastighetsvärlden.

Robert Engwall, VD vid Maxfast:

– Maxfast är just nu inne i ett mycket expansivt skede där vi under hösten kommer att tillträda ett flertal nya fastigheter. Uppsala och Eskilstuna är intressanta orter som vi gärna fortsätter att växa i.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-05

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2024

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2024. Seminariet äger rum på Örebro Konserthus, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan