Norges rikaste säljer tre fastigheter till Maxfast

Annons

Små ytor för 65.000 kr/kvm – 7,5 procent i avkastning. Maxfast förvärvar tre Burger King-fastigheter för 68 miljoner kronor från det norska bolaget Castel Queen.

Säljaren har haft Bernstrom & Partners som rådgivare.

Fastigheterna, två i Uppsala och en i Eskilstuna är 100 procent uthyrda till hamburgerkedjan Burger King med genomsnittlig kontraktslängd om 12,3 år. Totalt omfattar den uthyrningsbara arean 1.045 kvm, vilket ger hela 65.000 kr/kvm. Maxfast uppger avkastningen till drygt 7,5 procent. Fastigheterna som ingår i affären är Danmark-Säby 11:3 och Berthåga 64:1 i Uppsala och Valhalla 2:37 i Eskilstuna.

Orsaken till det höga kvadratmeterpriset är bland annat att större mark ingår för drive thru-ytor, höga hyror, hög omsättning, stora investeringar för restaurangerna och långa hyreskontrakt.

Bakom Castel Queen står, till lika delar, fastighetsbolaget Fortus och redarfamiljen Wilhelmsen som tillhör Norges rikaste.

Trond Vegar Brattlie, VD och hälftenägare i Fortus, berättar för Fastighetsvärlden att Castel Queen efter avyttringarna endast äger en fastighet i Sverige och att det är Vallstanäs 2:4 i Rosersberg, längs E4 mot Arlanda. Där finns Meca, Subway och Burger King som hyresgäster om totalt 2.500 kvm.

– Det är ganska nyinvigt. Det är inte aktuellt att sälja just nu. Men däremot är vi intresserade av att köpa i Sverige om det finns projektmöjligheter, säger Brattlie till Fastighetsvärlden.

Robert Engwall, VD vid Maxfast:

– Maxfast är just nu inne i ett mycket expansivt skede där vi under hösten kommer att tillträda ett flertal nya fastigheter. Uppsala och Eskilstuna är intressanta orter som vi gärna fortsätter att växa i.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-09-05

Missa inte! Fastighetsdagen Örebro 2025

Den 4 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Örebro 2025. Seminariet äger rum på Conventum, Örebro.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

KLP köper för 1,5 mdr på Kungsholmen

Barings säljer stor kontorsfastighet  på nivån 150.000 kronor per kvm.

Logistea i SLB-affär för 226 miljoner

Med den nya affären har bolaget förvärvat för 2 mdr det senaste halvåret.

Intea i storaffär för 1,4 miljarder

Inteas expansion går nu snabbt. En rad nya projekt har radats upp det senaste halvåret och nu förvärvas säkerhetsfastigheter av ett statligt bolag.

Söker nytt HK om 3.500 kvm – bantar 1.000 kvm

Kan lämna lokaler nära Sergels torg och Hötorget. FV berättar om planerna.

Höga spelet i city – nytt kontrakt om 7.000 kvm

Förlängt stort hyresavtal för butikslokal mitt i Stockholm.

Blackrock förvärvar 35.000 kvm paketbyggnad

”Gör det till den terminal med högst kapacitet i Sverige”.

Utökar och stannar hos Corem i Kista

Utökar med 80 procent. Ytterligare en postiv nyhet för bolaget, efter att Tele2 valt att stanna.

Flera stora flyttar kan vänta i centrala Stockholm

Fyra välkända och omtalade hyresgäster kan flytta ihop. Söker cirka 15.000 kvm. FV berättar om vilka fastighetsägare som berörs.

Säljer för 200 mkr i Göteborg

Transaktion nära centralstationen. Följer upp tidigare miljardförvärv.

Lägre hyresintäkter för Vasakronan

Dubbelt så hög vakans i Stockholm idag jämfört med för fem år sedan.

”Coworkingmodeller ersätts med managed offices”

Ny europeisk rapport från Colliers berättar om förändringar på kontorsmarknaden.

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Tillbaka till förstasidan