Märkbart enklare att skaffa finansiering

Dessutom lägre kreditmarginaler än tidigare. Det har ljusnat väsentligt på kreditmarknaden visar Catellas fastighetsfinansieringsindikator CREDI. Dess huvudindex stiger till all-time high på 69.3 (64.9 föregående kvartal). Såväl långivare som låntagare är positiva om dagssituationen och kommande tre månader avseende tillgång på krediter till fastighetsfinansiering och villkoren för lånefinansiering.

Mer än 70 procent av de tillfrågade i enkäten som ligger till grund för indexet anser att kreditmarginalerna har sjunkit under föregående tre månader och över 90 procent tror att marginalerna ligger kvar på denna nivå eller sjunker ytterligare under kommande tre månader.

Utifrån sin bolagsanalys av noterade bolag ser Catella att belåningsgraderna under andra kvartalet ökat marginellt vilket är i linje med den ökade riskaptit de ser hos både investerare och banker.

Catella anser att det skapar ökad likviditet för B- och C-fastigheter och även bidrar till bättre förutsättningar för större portfölj- och strukturaffärer.

Den genomsnittliga räntenivån hos de noterade bolagen var 3,9 procent under det andra kvartalet, vilket är oförändrad nivå mot perioden dessförinnan.

Fastighetsvärlden Idag        2013-10-18