Johan Tengelin, vd på Magnolia Bostad.

Magnolia varslar och bromsar nya projekt

Som en konsekvens av ett försämrat marknadsläge avser Magnolia Bostad att anpassa sin kostnadsmassa genom kostnadsbesparingar och minskning av personalstyrkan.

Annons

Magnolia Bostad, som numera ägs av Holmströmsgruppen och Areim, har 124 anställda. Varslet berör ungefär 20 anställda ur olika personalkategorier. Alltså nästan var sjätte medarbetare. Personalen fick beskedet under torsdagsförmiddagen.

– Det är väldigt tråkigt att behöva besluta om den här personalminskningen men tyvärr är det en nödvändig konsekvens av att flera av våra planerade produktionsstarter kommer att behöva skjutas på framtiden, säger Johan Tengelin, vd på Magnolia Bostad, till Fastighetsvärlden.

Som kommunicerades i bolagets halvårsrapport är marknadsläget osäkert och svårbedömt. Bolaget påverkas av höga entreprenadpriser, skenande inflation och stigande räntor vilket leder till att ett flertal planerade produktionsstarter under 2022 och 2023 troligtvis kommer behöva senareläggas. Bolaget avser därför reducera sina fasta kostnader i syfte att bli mer flexibelt och anpassat för att kunna uppnå sitt verksamhetsmål.

– Här handlar det om de cirka 21 000 byggrätter som vi ännu inte produktionsstartat. Efterfrågan och behovet av bostäder är fortsatt stort i Sverige så på sikt kommer vår byggrättsportfölj att vara mycket värdefull i och med det ackumulerade underskottet av bostäder som nu ökar. Vi ser det här som en temporär inbromsning, säger Johan Tengelin.

Vilka projekt det handlar om uppger Magnolia Bostad inte i nuläget eller volymen som berörs. Men vissa delar av landet berörs mindre.

– Södra Sverige ser fortfarande generellt bra ut, och då tänker jag på Skåne med omnejd, säger Tengelin.

Vid utgången av det andra kvartalet hade Magnolia Bostad drygt 10 000 bostäder i produktion, varav drygt 7 900 är sålda och finansierade via forward funding och cirka 2 100 uppförs för egen förvaltning. Tidsplanerna för dessa projekt ligger fast. Vid kvartalets slut uppgick Bolagets byggrättsportfölj till drygt 21 000 byggrätter.

– Givet marknadsläget kommer det att ta längre tid än vad vi tidigare planerat, men målet att uppnå 6 000 färdigställda bostäder i egen förvaltning kvarstår, säger Johan Tengelin.

Magnolia Bostad grundades 2009 av Fredrik Holmström och Andreas Rutili. 2015 listades bolaget på Nasdaq First North. 2018 noterades bolaget på Nasdaq Stockholms huvudlista.

Sedan september 2021 ägs Magnolia Bostad av Holmströmgruppen och Areim som köpt ut Magnolia Bostad från börsen.

Missa inte! Bostadsdagen 2024

Den 6 mars är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan