Magnolia varslar och bromsar nya projekt
Som en konsekvens av ett försämrat marknadsläge avser Magnolia Bostad att anpassa sin kostnadsmassa genom kostnadsbesparingar och minskning av personalstyrkan.
Magnolia Bostad, som numera ägs av Holmströmsgruppen och Areim, har 124 anställda. Varslet berör ungefär 20 anställda ur olika personalkategorier. Alltså nästan var sjätte medarbetare. Personalen fick beskedet under torsdagsförmiddagen.
– Det är väldigt tråkigt att behöva besluta om den här personalminskningen men tyvärr är det en nödvändig konsekvens av att flera av våra planerade produktionsstarter kommer att behöva skjutas på framtiden, säger Johan Tengelin, vd på Magnolia Bostad, till Fastighetsvärlden.
Som kommunicerades i bolagets halvårsrapport är marknadsläget osäkert och svårbedömt. Bolaget påverkas av höga entreprenadpriser, skenande inflation och stigande räntor vilket leder till att ett flertal planerade produktionsstarter under 2022 och 2023 troligtvis kommer behöva senareläggas. Bolaget avser därför reducera sina fasta kostnader i syfte att bli mer flexibelt och anpassat för att kunna uppnå sitt verksamhetsmål.
– Här handlar det om de cirka 21 000 byggrätter som vi ännu inte produktionsstartat. Efterfrågan och behovet av bostäder är fortsatt stort i Sverige så på sikt kommer vår byggrättsportfölj att vara mycket värdefull i och med det ackumulerade underskottet av bostäder som nu ökar. Vi ser det här som en temporär inbromsning, säger Johan Tengelin.
Vilka projekt det handlar om uppger Magnolia Bostad inte i nuläget eller volymen som berörs. Men vissa delar av landet berörs mindre.
– Södra Sverige ser fortfarande generellt bra ut, och då tänker jag på Skåne med omnejd, säger Tengelin.
Vid utgången av det andra kvartalet hade Magnolia Bostad drygt 10 000 bostäder i produktion, varav drygt 7 900 är sålda och finansierade via forward funding och cirka 2 100 uppförs för egen förvaltning. Tidsplanerna för dessa projekt ligger fast. Vid kvartalets slut uppgick Bolagets byggrättsportfölj till drygt 21 000 byggrätter.
– Givet marknadsläget kommer det att ta längre tid än vad vi tidigare planerat, men målet att uppnå 6 000 färdigställda bostäder i egen förvaltning kvarstår, säger Johan Tengelin.
Magnolia Bostad grundades 2009 av Fredrik Holmström och Andreas Rutili. 2015 listades bolaget på Nasdaq First North. 2018 noterades bolaget på Nasdaq Stockholms huvudlista.
Sedan september 2021 ägs Magnolia Bostad av Holmströmgruppen och Areim som köpt ut Magnolia Bostad från börsen.
