Lundbergs substans stiger

I förra veckan levererade Lundbergs sin delårsrapport. Där redovisade bolaget ett substansvärde efter uppskjuten skatt om 19,0 mdr kronor (306 kronor per aktie) den 30 september 2004 att jämföra med 290 kronor per aktie vid senaste årsskifte. Därefter har bolaget dock fått en ännu bättre skjuts på substansen och den 19 november 2004 var motsvarande värde 20,4 mdr kronor, vilket motsvarar 329 kronor per aktie. Nettoomsättningen uppgick till 2 603 miljoner kronor (2 095). Resultatet efter skatt ökade till 1 648 miljoner (759), vilket motsvarar en vinst per aktie på 26:57 kronor (12:23). Resultatet i Lundbergs egen fastighetsrörelse uppgick till 311 miljoner (326). Hyresintäkterna ökade visserligen till 635 miljoner (624) men fastighetskostnaderna ökade samtidigt till 314 miljoner (293). Ökningen härrör framförallt från ökade underhållskostnader och kostnader för hyresgästanpassning. Under tredje kvartalet uppgick vakansgraden i genomsnitt till 2,7 procent (2,8), varav bostäder svarade för 0,5 procent (0,7) och kommersiella lokaler för 4,7 procent (4,7). I november var vakansgraden 2,9 procent, där vakansen var 1 procent i bostäder och 4,8 procent för kommersiella lokaler.