Klövern byggstartar på 50-procentig spekulation
Bygger 14.000 kvm i Karlstad – Första nyproduktionen på 25 år. Klövern går nu igång med det stora kontorsprojektet Skeppet om 14.000 kvm i Karlstad. Peab har fått uppdraget att bygga och kontraktssumman uppgår till ca 255 miljoner kronor. Fastigheten är belägen i Inre hamn, ett expansivt, vattennära område med fem minuters promenad till tågstationen och centrum. Huset, som har en bruttoarea om 22.000 kvm, kommer att uppföras i fem våningar med garage i botten, ett entréplan med publika verksamheter, tre kontorsvåningar samt större gemensamhetsytor som matsal, konferens och terrasser på plan fem. Strax under hälften av den uthyrningsbara ytan om 14.000 kvm är uthyrd.
Bland hyresgästerna finns; Bröderna Olsson (som driver restaurang, 900 kvm), det Karlstadbaserade företaget CashIT, IT-konsultbolaget Altran samt Karlstadbaserade revisionsföretaget Ekonomernas hus (1000 kvm). Även nätverket ”Näringslivets hus” har tecknat kontrakt för lokaler i huset. Klöverns eget koncept för kontorshotell, First Office kommer också att planeras i Skeppet (1.000 kvm).
Det är en unik satsning som Klövern i Karlstad gör och den första nyproduktionen av kontorslokaler för den öppna marknaden på orten de senaste 25 åren. Lundbergs byggde nyligen ett modernt kontorshus på grannfastigheten, men det var till kommunen för ett nytt stadshus.
Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har Klövern tecknat hyreskontrakt på nivåerna nära 2000 kr/kvm, vilket är en bra bit över tidigare hyresnivåer. Hyresgästerna får dock mer effektivare lokaler än vad Karlstadsmarknaden i övrigt kan erbjuda.
Klövern har stora byggrätter i Klövern på Kanikenäset för framtiden, på drygt 100.000 kvm.
Kontorsfastigheten Skeppet ska stå klart sommaren 2017 och då räknar Klövern att alla ytor ska vara fullt uthyrda. Bygget kan komma igång nu efter att mark- och miljödomstolen sagt sitt efter diverse överklaganden. I dag är det en grusparkering på platsen och Klövern har hittills gjort en markundersökning och påbörjat en del saneringsjobb.
Fastighetsvärlden Idag 2015-10-22
