Hermelin om rekorduthyrningen: Fantastiskt skönt!

Kassaskåpsäkert kassaflöde ökar värdet. En av årets största skrällar på fastighetsmarknaden stod TeliaSonera för igår, när bolaget meddelade sina ändrade flyttplaner och att flytten nu går till Arenastaden.

Fabege har under projekteringen förberett Scandinavian Office Building för ett stort antal möjliga uthyrningsalternativ, främst inriktade på flera stora hyresgäster genom de stora våningsplan som kan erbjudas. Men projektet har inte varit möjligt att driva etappvis eftersom produktionen sker parallellt med att Mall of Scandinavia byggs under kontorskomplexet.

Vågspelet med att gå igång på spekulation och nu få in en hyresgäst för hela projektet ger nu Fabege full utdelning.

Christian Hermelin.
Christian Hermelin.

– Det känns fantastiskt skönt och ger oss nu möjlighet att effektivt färdigställa projektet de kommande två åren, säger Fabeges VD Christian Hermelin till Fastighetsvärlden.

Genom att nu få klart med en hyresgäst kan Fabege direkt skräddarsy fastigheten istället för att avvakta och göra en mängd olika anpassningar under projektets genomförande. För Fabege innebär det här en något bättre totalekonomi för projektet. Men Christian Hermelin ser också en stor förtjänst i kvalitén på kassaflödet.

– Jag tror det här innebär en hel del för värderingen. Vi får en mycket solid hyresgäst på ett långt hyresavtal och det kommer säkert att återspeglas i hur fastigheten värderas, säger Hermelin.

Uthyrningen till TeliaSonera innebär att Fabege tagit bort den största risken för stora vakanta ytor i Arenastaden och kan innebära att bolaget nu kan dra igång ytterligare produktion tidigare än annars beräknat.

– Vi behöver ett varulager av möjliga lokaler för att locka hyresgäster, men det finns inga beslut fattade om att vi ska gå vidare med ytterligare något projekt just nu. I kvarteret Uarda bygger vi just nu ytterligare ett hus och där är grundarbeten och garage klara för ytterligare en möjlig etapp.

Fastighetsvärlden Idag 2014-04-24

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Starkt från Vasakronan – men ingen utdelning

188-miljardersbolaget visar nyckeltalen för 2022. Fastighetsvärdena skrevs ner under fjärde kvartalet.

Årets lokalkonsult 2022

Den meriterade juryn har korat en vinnare.

Två har hittat nya hem i Bromma –  totalt 16.000 kvm

Två stora hyresavtal är klara när planer på stor stadsutveckling är på gång.

Intar vad som kan bli stans häftigaste takbar

Fantastisk utsikt över Stockholm.

Lämnar Skanska efter 20 år  – får toppjobb vid Humlegården

Blir fastighets- och uthyrningschef.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Tillbaka till förstasidan