Hermelin om rekorduthyrningen: Fantastiskt skönt!

Kassaskåpsäkert kassaflöde ökar värdet. En av årets största skrällar på fastighetsmarknaden stod TeliaSonera för igår, när bolaget meddelade sina ändrade flyttplaner och att flytten nu går till Arenastaden.

Fabege har under projekteringen förberett Scandinavian Office Building för ett stort antal möjliga uthyrningsalternativ, främst inriktade på flera stora hyresgäster genom de stora våningsplan som kan erbjudas. Men projektet har inte varit möjligt att driva etappvis eftersom produktionen sker parallellt med att Mall of Scandinavia byggs under kontorskomplexet.

Vågspelet med att gå igång på spekulation och nu få in en hyresgäst för hela projektet ger nu Fabege full utdelning.

Christian Hermelin.
Christian Hermelin.

– Det känns fantastiskt skönt och ger oss nu möjlighet att effektivt färdigställa projektet de kommande två åren, säger Fabeges VD Christian Hermelin till Fastighetsvärlden.

Genom att nu få klart med en hyresgäst kan Fabege direkt skräddarsy fastigheten istället för att avvakta och göra en mängd olika anpassningar under projektets genomförande. För Fabege innebär det här en något bättre totalekonomi för projektet. Men Christian Hermelin ser också en stor förtjänst i kvalitén på kassaflödet.

– Jag tror det här innebär en hel del för värderingen. Vi får en mycket solid hyresgäst på ett långt hyresavtal och det kommer säkert att återspeglas i hur fastigheten värderas, säger Hermelin.

Uthyrningen till TeliaSonera innebär att Fabege tagit bort den största risken för stora vakanta ytor i Arenastaden och kan innebära att bolaget nu kan dra igång ytterligare produktion tidigare än annars beräknat.

– Vi behöver ett varulager av möjliga lokaler för att locka hyresgäster, men det finns inga beslut fattade om att vi ska gå vidare med ytterligare något projekt just nu. I kvarteret Uarda bygger vi just nu ytterligare ett hus och där är grundarbeten och garage klara för ytterligare en möjlig etapp.

Fastighetsvärlden Idag 2014-04-24

Fler Nyheter från förstasidan

Hyr 4.600 kvm i Balders och Peabs häftiga projekt

Klart med tredje uthyrningen på kort tid. Summerar 21.500 kvm.

Slättö miljardsäljer till Patrizia

Läs om vad som ingår i transaktionen.

Porträtt

Långläsning: Ny kraft tar över efter legend

Snabbt. Tempot har alltid varit högt när det gäller Nyfosa. Transaktionerna har avlöst varandra. Nu tar Stina Lindh Hök över vd-stolen när en legend lämnar plats för nya krafter.

Superklassen: Tre storbolags-vd:ar

Styr bolag med ett sammanlagt fastighetsvärde om nästan en kvarts biljon kronor.

Affärsanalys

Hoppas ha hittat en riktig godbit

Robin Herteus, värderare på JLL, har satt analyspennan på en affär som ägt rum i centrala Sundbyberg.

Han blir ny vd för 25-miljardersbolaget

I en intervju med Fastighetsvärlden öppnar han för nya jv-bolag i nya segment.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 14-16

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Odd Mollys snabbresa fortsätter – förvärvar sju

Säljare blir nya betydande aktieägare i bolaget.

Unik lista: Här är hetaste områdena för bra shopping

Se även var i centrala Stockholm som det finns positiva trender. Läs kommentar från ettan.

Logistea nästan i mål med affären för 841 miljoner

Försäljningsprocessen pausades i början av pendemin. Nu är parterna nästan i mål.

Redo för ny storflytt – kan lämna Hagastaden

Kan göra ännu en stor samlokalisering.

Smäll för Steen & Ström när Åhléns stänger ännu mer

Fortsätter att krympa beståndet.

JM tillträder byggrätt för nytt HK - se nya bilder

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart. En tredjedel ska hyras ut externt.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

Tillbaka till förstasidan