Heba i udda försäljning till offensiv Richard Ghneim
Bygger upp ett allt större bestånd i Stockholm. Heba säljer bostadsfastigheten Bönemannen 2 i Nälsta, som ligger mellan Vällingby och Spånga, till Cityfast Sverige Holding som ägs av Richard Ghneim – som därmed gör ytterligare ett förvärv i Stockholm.
Byggnaderna på fastigheten, som ligger på Rättar Vigs väg 101–123, omfattar 85 lägenheter om totalt 6.048 kvm samt 99 kvm lokaler. Köpeskillingen för aktierna i det fastighetsägande
bolaget är baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 145,5 mkr och uppgår (preliminärt) till ca 135,1 miljoner kronor.
JLL var rådgivare till säljaren.
På tillträdesdagen kommer Heba utöver köpeskillingen att erhålla en återbetalning av lämnade lån från det fastighetsägande bolaget om 7,5 Mkr. Det underliggande fastighetsvärdet om 145,5 mkr överstiger den externa värderingen per årsskiftet 2015/16 med 9 procent.
– Intäkterna från försäljningen kommer att användas som en del av finansieringen för det omfattande ny- och ombyggnadsprogram som Heba nu genomför, säger Lennart Karlsson VD för Heba Fastighets AB.
Att Heba säljer fastigheter är ovanligt. Det har bara hänt tre gånger de senaste tio åren, på Södermalm och i Hägersten plus den nu avyttrade fastigheten. Heba har under den tiden även gjort en bytesaffär med JM.
Heba har förutom bostadsspåret slagit in på ett nytt spår och under de senaste åren förvärvat tre samhällsfastigheter.
Cityfast äger, enligt FV:s uppgifter, totalt tolv fastigheter i Stockholm, varav en handfull inom tullarna, och i Sundbyberg/Solna. I december 2015 förvärvade Richard Ghneim fastigheten Diamanten 11 på Kungsholmen från Vasakronan. Bolaget, där även SKHLM Fastigheter med två fastigheter vid Skärholmens centrum, ingår, kontrolleras av Richard Ghneim som har en bakgrund inom medicinteknik. Det bolaget har han, enligt uppgift till FV, avyttrat och nu är det fastighetsinvesteringar som står i fokus.
Fastighetsvärlden Idag 2016-05-04
