Hade avtal för AMF:s nya – Stordalen kontrade

Annons

Vimal Kovac om hotell, Sture och restaurangboomen. I en stor intervju med Dagens Industri berättar Vimal Kovac, vd och storägare för Stureplansgruppen, om bolagets allt större fokus på restauranger och hotell, och allt mindre på nattklubbar.

Den 22 augusti öppnar gruppen nya hotell, Bank Hotel, i SEB Trygg Livs fastighet på Arsenalsgatan 6. Det blir gruppens andra hotell efter Berns Hotel och man har även ett avtal om ett nytt hotell på Humlegårdsgatan i samband med ADIA:s planera storprojekt av hela Sturekvarteret.

I intervjun med DI berättar Kovac att Stureplansgruppen var med och lade bud på det mindre hotellet, av två, som AMF Fastigheter planerade för i Galleriankvarteret. Kovac hade sedan tidigare klart för sig att Stordalen skulle lägga beslag på det större. Kovac uppger för DI att han var säker på att vinna och att det fanns ett avtal och att allt som saknades var ett styrelsebeslut i AMF Fastigheter.

– Styrelsen skulle sammanträda för att fatta beslut, jag tror det var en tisdag. Fredagen innan ringde Petter mig för att luska lite om det var vi som skulle få de mindre hotellet. Jag, min dumma fan, bekräftade det. Då sade Petter: ”Kan inte du driva restaurangerna på alla hotellen, så driver jag hotellen. Jag svarade: Nej, du har så många hotell, vi kan väl ändå få ha ett litet hotell bredvid ditt stora. Vi vill verkligen ha det. Då skrattade Peter och gratulerade, säger Vimal Kovac till Di Weekend.

Därefter hörde inte Stureplansgruppens ägare något från AMF på några dagar. När han väl gjorde det fick han veta att Petter Stordalen skulle driva båda hotellen. Enligt Kovac hade Stordalen höjt sitt bud. Inget konstigt i det. Kovac är inte bitter på norrmannen:

– I och med att han har den här utstrålningen och är som han är så kan man ju inte ens bli sur på honom, säger han till DI.

Vimal Kovac, som äger 70,2 procent av aktiekapitalet i Stureplansgruppen( (Johan Bonnier äger 19,9% och Fredrik Holmström 9,9%), kommenterar även det faktum att det på kort tid i Stockholm, och även flera andra städer, öppnat en massa nya restauranger. Fastighetsvärlden har i magasinet flera gånger de senaste åren beskrivit trenden där restauranger tar över lokaler där den vanliga butikshandeln har lönsamhetsproblem samtidigt som bra restauranger kan ge högre kontorshyror i fastigheten i övrigt. Kovac tror att marginalerna kommer att pressas rejält av den stora tillförseln av restauranger.

– Det finns en överoptimism hos fastighetsägarna. Det finns ett kvarter här i Stockholm där tre större fastighetsägare tänker sig tio restauranger. Men vad händer om man bygger tio restauranger så tätt. Blir det bra kvalitet? Håller de över tiden? Det känns inte som att man har en strategi, säger Vimal Kovac till DI Weekend.

Stureplansgruppen står bakom ett 20-tal restauranger. Den gamla huvudverksamheten nattklubbarna står numera för en allt mindre del av omsättningen, endast cirka 15 procent.

För DI Weekend ger Vimal Kovac även sin syn på ADIA:s planerade ombyggnation av Sturekvarteret. Han var ursprungligen emot planerna men har bytt sida och efter att ombyggnadsplanerna arbetats om och att Stureplansgruppen dessutom fått ett avtal för hotell och restauranger på Humlegårdsgatan 17. Nu hyllar Kovac ADIA:s projektplaner.

– I ett långsiktigt perspektiv är det vansinnigt att tacka nej till en investering på fem miljarder kronor för att återställa Sturegallerian och Stureplan till ett fantastiskt toppskick. Jag tror att det är få fastighetsägare som är beredda att gå in med så mycket pengar.

Hans konkurrent PG Nilsson, som driver Sturehof, har under en längre tid stått överst på barrikaden för att stoppa ombyggnadsplanerna. Vimal Kovac till DI:

– Hela debatten har stannat vid uppfattningen att Stureplan ska rivas och så är det inte. Det som ska bort är ett parkeringsgarage och en gammal kontorsfastighet.

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege hyr ut 2.600 kvm i ”överraskningsköpet”

92 procent uthyrt i miljardförvärvet.

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Tillbaka till förstasidan