Generell förbättring för fastigheter

Det såg riktigt tufft ut men gradvis börjar nu situationen klarna. Förutsättningarna för en stabilare utveckling för fastigheter kan skönjas både för hushållssektorn och inom den kommersiella fastighetssektorn enligt Handelsbankens nya fastighetsrapport.

Annons

Det är centralbankernas signaler om kommande räntesänkningar som till stor del förklarar det förbättrade läget. Den sura medicinen ser ut att ha haft verkan och bankens prognos är att inflationen gradvis sjunker och når målet i slutet av året. KPI-siffran för oktober bedömer man hamnar på en uppräkning om 3 procent.

Får vi den här mjuklandningen av ekonomin, där arbetslösheten toppar på 8,3 procent i slutet av 2024 så innebär det en fortsatt minskad oro för den skuldtyngda fastighetssektorn och kreditmarknaden kommer långsamt att tina upp.

Men det blir inte någon snabb klang- och jubelfest. Finansieringskostnaderna förblir på en betydligt högre nivå än tidigare, både för hushåll och fastighetsbolag. Bostadsbyggnadssektorn som sett en snabb nedgång i antalet igångsatta bostäder tror banken kommer stabiliseras på en något högre nivå än idag. Befolkningstillväxten är inte större men i storstäderna kan det här komma att innebära problem med bostadsförsörjningen om några år.

Banken tror att fastighetsvärdena på den kommersiella fastighetsmarknaden kommer fortsätta ned en bit. Man står kvar vid sin tidigare bedömning att de totalt kommer gå ned cirka 15 procent från toppen under 2022. Så här långt har de i snitt sjunkit med 10 procent. På privatbostadssidan tror man på en uppgång i år med 0,5 procent och att ökningen blir omkring 3 procent under 2025.

Fler Nyheter från förstasidan

Investerar i södra Europa

Berättar för FV om framtidsplanerna.

Arnhult miljardsäljer privat till nya Muro Invest

21 fastigheter ingår i transaktionen.

Smällkaramell: Söker hela 20.000 kvm nytt

FV avslöjar storbolagets kraftiga minskning av kontorslokaler. Mer än halvering kan vänta. Svår vakans kan vänta för börsbolag.

Wihlborgs hyr ut 3.300 kvm

Fastigheten köptes för drygt ett år sedan med hög vakans. Nu fullt uthyrd.

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Tillbaka till förstasidan