Fond tappar 35 procent på försäljning i Kista

Aviva Investors säljer fastigheten Blåfjäll 1 i Kista för 485 miljoner kronor till Niam. Fastigheten, som är uthyrd till Ericsson, har en taxerad lokalarea om totalt 18700 kvadratmeter och förvärvades av Aviva (då under namnet Morley) för 750 miljoner under hösten 2007.

Niam förvärvar Ericssonfastighet av Aviva Investors. Efter att endast ha ägt fastigheten Blåfjäll 1 i Kista under två år säljer Aviva Investors den för 485 miljoner kronor till Niam. Kontorsfastigheten är uthyrd till Ericsson och den taxerade lokalarean är cirka 18700 kvadratmeter. Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.

– Vi fullföljer vår inslagna strategi med selektiva, större förvärv från motiverade säljare som förstår de krav och villkor som dagens investeringsklimat ställer på såväl köpare som säljare, säger Fredrik Jonsson, CIO på Niam.
I och med denna transaktion har Niam förvärvat fastigheter för över 10 Mdr på drygt ett år till sin fond Niam Nordic Fund IV.

Redan i november förra året kunde Fastighetsvärlden berätta att Aviva Investors satt ut fastigheten i Kista till ”akutförsäljning”. På grund av svårigheterna med finansiering av stora affärer drog tog det ändå lång tid innan affären var i hamn. Aviva förvärvade (då under namnet Morley) Blåfjäll1 för 750 miljoner under hösten 2007. Med andra ord har fonden tappat ungefär 35 procent av värdet på sin investering på två år.

Fastighetsvärlden Idag 2009-11-30

Fler Nyheter från förstasidan

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Siktar på premiärköp i Sverige

Vi är just nu i kontakt med mäklare om några större kontorsfastigheter i Stockholm.”

Mats Gabrielsson: ”Litade på Oscar”

Tredje rättegångsdagen avslutad. Mer än 500 miljoner kronor står på spel.

Bilder: Hufvudstadens miljardprojekt i väst

Leif Mannerström berättar anekdoter. Ska bli Göteborgs hjärta.

Snabbväxande Hydda i nytt köp – två stora blir delägare

Det finns en uttalad plan att söka sig till börsen inom några få år.

Köper för en kvarts miljard

Åtta fastigheter om nästan 20.000 kvm lokaler.

Kvartett satsar på 100.000 kvm nytt i Karlstad

Mesta svenska mästarna i SHL-hockey med bakom satsningen.

Oscar Engelbert: ”Vi hade finansieringen klar”

Berättar om de fyra aktörer som fanns redo att ta drömprojektet i mål.

Tillbaka till förstasidan