Fond tappar 35 procent på försäljning i Kista
Niam förvärvar Ericssonfastighet av Aviva Investors. Efter att endast ha ägt fastigheten Blåfjäll 1 i Kista under två år säljer Aviva Investors den för 485 miljoner kronor till Niam. Kontorsfastigheten är uthyrd till Ericsson och den taxerade lokalarean är cirka 18700 kvadratmeter. Cushman & Wakefield var rådgivare till säljaren.
– Vi fullföljer vår inslagna strategi med selektiva, större förvärv från motiverade säljare som förstår de krav och villkor som dagens investeringsklimat ställer på såväl köpare som säljare, säger Fredrik Jonsson, CIO på Niam.
I och med denna transaktion har Niam förvärvat fastigheter för över 10 Mdr på drygt ett år till sin fond Niam Nordic Fund IV.
Redan i november förra året kunde Fastighetsvärlden berätta att Aviva Investors satt ut fastigheten i Kista till ”akutförsäljning”. På grund av svårigheterna med finansiering av stora affärer drog tog det ändå lång tid innan affären var i hamn. Aviva förvärvade (då under namnet Morley) Blåfjäll1 för 750 miljoner under hösten 2007. Med andra ord har fonden tappat ungefär 35 procent av värdet på sin investering på två år.
Fastighetsvärlden Idag 2009-11-30
