Centralposthuset på Vasagatan i centrala Stockholm. Bild: Fastighetsvärlden.

Centralposthuset fylls med coworking – 7A hyr 17.000 kvm

Kontors- och konferensbolaget 7A tar över alla lediga lokaler i Centralposthuset. SFV:s uthyrning om hela 17.000 kvm lokaler är den tredje största i Stockholms CBD under 2000-talet, enligt Fastighetsvärldens statistik.

Fastighetsvärlden kan berätta att det blir kontors- och konferensbolaget 7A som hyr 17.000 kvm i Centralposthuset som Statens Fastighetsverk har tomställda efter att Näringsdepartementet lämnat två tredjedelar av lokalytorna i den stora och imponerande byggnaden på Vasagatan. Hyreskontraktet är på 10 år.

–Vi har aldrig gjort en så stor etablering tidigare, men vi har byggt upp en god erfarenhet genom åren så vi känner oss trygga. Det är ett fantastiskt läge som blir allt mer attraktivt och dessutom en fantastisk byggnad, säger Bo Fuglsang, som tillsammans med Fredrik Hultman är grundare och delägare till 7A, till Fastighetsvärlden.

7A startades för 14 år sedan och har i dag tre anläggningar som erbjuder lokaler för coworking. Den första öppnade på Strandvägen 7A (därav namnet) och bolaget har även anläggningar vid Odenplan och även på Vasagatan – alla cirka 4 000 kvm vardera.

7A tillträder lokalerna från SFV den 2 december. Hyreskontraktet skrevs i fredags.

FV kan även berätta att 7A sedan i december 2018 har SEB Private Equity som ny majoritetsägare – och målet har varit expansion.

Fastighetsägaren Statens Fastighetsverk (SFV) har under en tid sökt hyresgäster till de 17.000 kvm som tomställts (departementet har kvar cirka 10 000 kvm i en bakre del ytterligare ett tag).

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har intresset för lokalerna varit mycket stort, inte minst från hotelloperatörer som gärna velat hyra hela. Flera fastighetsinvesterare har även, enligt uppgift till FV, velat köpa fastigheten, men det är inte aktuellt för SFV att sälja så länge regeringskansliet är hyresgäst. Centralposthuset är inte heller med på den avyttringslista som FV tidigare berättat att SFV har. 

Fredrik Hultman, vd på 7A fortsätter:

– Många har varit intresserade av Centralposthuset men till slut var det vi som lyckades vinna Statens Fastighetsverks förtroende att förvalta denna unika byggnad. Den 2 december kliver vi in genom dörrarna och ser fram emot att tillsammans med alla medarbetare få göra Centralposthuset till en av Stockholms mest professionella, personliga och välkomnande centrala mötesplatser.

Till årsskiftet inleds alltså en ny era i Centralposthuset, när lokalerna förvandlas till kontorsmiljöer om 10.000 kvm med möjlighet att ta över hela våningsplan. Det nya konceptet kallas Flex Office och innebär avskilda kontor anpassade för större företag som är i behov av skräddarsydda ytor men fortfarande vill ta del av alla servicefördelar som ett traditionellt kontorshotell erbjuder.

Centralposthuset invigdes 1903. Arkitekt är Ferdinand Boberg och byggnaden är ett statligt byggnadsminne. I byggnaden finns bland annat en stor aula, en stor ljusgård, en imponerande centralhall som är två våningar hög och ett flertal vackert smyckade rum. 

SFV övertog Centralposthuset från Postens pensionsstiftelse 2004.

Årets hittills största uthyrning är Vasakronans till Skatteverket i Sundbyberg (42.000 kvm, läs mer här). SFV:s uthyrning till 7A är den nästa största, enligt FV:s statistik. Se lista över årets 20 största kontorsuthyrningar här.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det det tredje största uthyrningen i Stockholms CBD under 2000-talet och den nionde största inom tullarna under samma period.

Business lounge i Bobergshallen. Visionsbilder: Walk the Room
Så här är det tänkt att det ska se ut vid receptionen.
Centralposthuset på Vasagatan innehåller nästan 30.000 kvm lokaler. Coworkingbolaget hyr nästan två tredjedelar. Regeringskansliet är kvar som hyresgäst i en bakre del med separat ingång. Bild: Fastighetsvärlden.
Palmsalen i Centralposthuset. Visionsbilder: Walk the Room
Det finns gott om eventytor i den stora fastigheten.
7A:s förhyrning i Centralposthuset är bland de största som någon gjort i Stockholms CBD under det senaste decenniet, enligt Fastighetsvärldens statistik.
Det finns många olika typer av lokaler i den stora byggnaden.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper fyra 08-närcentrum

Duo köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan