Centralposthuset fylls med coworking – 7A hyr 17.000 kvm

Fastighetsvärlden kan berätta att det blir kontors- och konferensbolaget 7A som hyr 17.000 kvm i Centralposthuset som Statens Fastighetsverk har tomställda efter att Näringsdepartementet lämnat två tredjedelar av lokalytorna i den stora och imponerande byggnaden på Vasagatan. Hyreskontraktet är på 10 år.

–Vi har aldrig gjort en så stor etablering tidigare, men vi har byggt upp en god erfarenhet genom åren så vi känner oss trygga. Det är ett fantastiskt läge som blir allt mer attraktivt och dessutom en fantastisk byggnad, säger Bo Fuglsang, som tillsammans med Fredrik Hultman är grundare och delägare till 7A, till Fastighetsvärlden.

7A startades för 14 år sedan och har i dag tre anläggningar som erbjuder lokaler för coworking. Den första öppnade på Strandvägen 7A (därav namnet) och bolaget har även anläggningar vid Odenplan och även på Vasagatan – alla cirka 4 000 kvm vardera.

7A tillträder lokalerna från SFV den 2 december. Hyreskontraktet skrevs i fredags.

FV kan även berätta att 7A sedan i december 2018 har SEB Private Equity som ny majoritetsägare – och målet har varit expansion.

Fastighetsägaren Statens Fastighetsverk (SFV) har under en tid sökt hyresgäster till de 17.000 kvm som tomställts (departementet har kvar cirka 10 000 kvm i en bakre del ytterligare ett tag).

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har intresset för lokalerna varit mycket stort, inte minst från hotelloperatörer som gärna velat hyra hela. Flera fastighetsinvesterare har även, enligt uppgift till FV, velat köpa fastigheten, men det är inte aktuellt för SFV att sälja så länge regeringskansliet är hyresgäst. Centralposthuset är inte heller med på den avyttringslista som FV tidigare berättat att SFV har. 

Fredrik Hultman, vd på 7A fortsätter:

– Många har varit intresserade av Centralposthuset men till slut var det vi som lyckades vinna Statens Fastighetsverks förtroende att förvalta denna unika byggnad. Den 2 december kliver vi in genom dörrarna och ser fram emot att tillsammans med alla medarbetare få göra Centralposthuset till en av Stockholms mest professionella, personliga och välkomnande centrala mötesplatser.

Till årsskiftet inleds alltså en ny era i Centralposthuset, när lokalerna förvandlas till kontorsmiljöer om 10.000 kvm med möjlighet att ta över hela våningsplan. Det nya konceptet kallas Flex Office och innebär avskilda kontor anpassade för större företag som är i behov av skräddarsydda ytor – men fortfarande vill ta del av alla servicefördelar som ett traditionellt kontorshotell erbjuder.

Centralposthuset invigdes 1903. Arkitekt är Ferdinand Boberg och byggnaden är ett statligt byggnadsminne. I byggnaden finns bland annat en stor aula, en stor ljusgård, en imponerande centralhall som är två våningar hög och ett flertal vackert smyckade rum. 

SFV övertog Centralposthuset från Postens pensionsstiftelse 2004.

Årets hittills största uthyrning är Vasakronans till Skatteverket i Sundbyberg (42.000 kvm, läs mer här). SFV:s uthyrning till 7A är den nästa största, enligt FV:s statistik. Se lista över årets 20 största kontorsuthyrningar här.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det det tredje största uthyrningen i Stockholms CBD under 2000-talet och den nionde största inom tullarna under samma period.