Illustration: Reflex Arkitekter

Vasakronan hyr ut hela 42.000 kvm till Skatteverket

Vasakronan hyr ut cirka 42.000 kvm till Skatteverket i fastigheten Nya Kronan i centrala Sundbyberg. Uthyrningen omfattar två nybyggda byggnader och en befintlig som renoveras. Hyrestiden sträcker sig över tio år och inflyttning sker i slutet av 2021.

Skatteverket får en modern och effektiv kontorslösning mitt i centrala Sundbyberg med huvudentré från Sturegatan. I direkt anslutning till fastigheten finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och flera busslinjer. Fastigheten kommer att ha solcellspaneler i fasaden och vara miljöcertifierad enligt LEED Platina.

– De centrala delarna av Sundbyberg kommer att utvecklas på ett väldigt positivt sätt de närmaste åren. I det perspektivet kommer en stor arbetsgivare med många medarbetare spela en viktig roll för området. Därför är det särskilt roligt att nu kunna hälsa Skatteverket välkomna till Nya Kronan, säger Fredrik Wirdenius, vd på Vasakronan.

I och med uthyrningen till Skatteverket är fastigheterna fullt uthyrda. Av 42.000 kvm är merparten nyproduktion, bland annat där det idag finns ett parkeringsdäck. 9.000 kvm lokaler är existerande lokaler som ska totalrenoveras.

Skatteverket lämnar förhyrningar i Solna strand i fastigheter som ägs av Fabege och Humlegården. Totalt handlar det om cirka 70.000 kvm (läs mer här).

Kallhyran ligger på runt 1.800-1.900 kronor per kvadratmeter i de båda fastigheterna.

Nu samlas alltså all verksamhet istället hos Vasakronan på 42.000 kvm. Där får myndigheten en kallhyra på 2.475 kronor per kvadratmeter.

– Vi har beräknat att om vi skulle förlänga våra befintliga avtal skulle vi landa på en kostnad på cirka 1,8 miljarder kronor på 10 år. Med det nya avtalet blir kostnaden cirka 700 miljoner kronor lägre på en 10-årsperiod, säger Anette Backlund, avdelningschef på administrativa avdelningen på Skatteverket.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den fjärde största kontorsuthyrningen under 2000-talet. Läs om övriga stora uthyrningar här.

Här är fler illustrationer över kvarteret (bilder: Vasakronan/Tomorrow/Reflex):

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan