Illustration: Reflex Arkitekter

Vasakronan hyr ut hela 42.000 kvm till Skatteverket

Vasakronan hyr ut cirka 42.000 kvm till Skatteverket i fastigheten Nya Kronan i centrala Sundbyberg. Uthyrningen omfattar två nybyggda byggnader och en befintlig som renoveras. Hyrestiden sträcker sig över tio år och inflyttning sker i slutet av 2021.

Skatteverket får en modern och effektiv kontorslösning mitt i centrala Sundbyberg med huvudentré från Sturegatan. I direkt anslutning till fastigheten finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och flera busslinjer. Fastigheten kommer att ha solcellspaneler i fasaden och vara miljöcertifierad enligt LEED Platina.

– De centrala delarna av Sundbyberg kommer att utvecklas på ett väldigt positivt sätt de närmaste åren. I det perspektivet kommer en stor arbetsgivare med många medarbetare spela en viktig roll för området. Därför är det särskilt roligt att nu kunna hälsa Skatteverket välkomna till Nya Kronan, säger Fredrik Wirdenius, vd på Vasakronan.

I och med uthyrningen till Skatteverket är fastigheterna fullt uthyrda. Av 42.000 kvm är merparten nyproduktion, bland annat där det idag finns ett parkeringsdäck. 9.000 kvm lokaler är existerande lokaler som ska totalrenoveras.

Skatteverket lämnar förhyrningar i Solna strand i fastigheter som ägs av Fabege och Humlegården. Totalt handlar det om cirka 70.000 kvm (läs mer här).

Kallhyran ligger på runt 1.800-1.900 kronor per kvadratmeter i de båda fastigheterna.

Nu samlas alltså all verksamhet istället hos Vasakronan på 42.000 kvm. Där får myndigheten en kallhyra på 2.475 kronor per kvadratmeter.

– Vi har beräknat att om vi skulle förlänga våra befintliga avtal skulle vi landa på en kostnad på cirka 1,8 miljarder kronor på 10 år. Med det nya avtalet blir kostnaden cirka 700 miljoner kronor lägre på en 10-årsperiod, säger Anette Backlund, avdelningschef på administrativa avdelningen på Skatteverket.

Enligt Fastighetsvärldens statistik är det den fjärde största kontorsuthyrningen under 2000-talet. Läs om övriga stora uthyrningar här.

Här är fler illustrationer över kvarteret (bilder: Vasakronan/Tomorrow/Reflex):

Fler Nyheter från förstasidan

Landia köper för kvarts miljard

Förvärvat för nästan en miljard av samma säljare.

Lägger in en stöt värd 250 miljoner i Strängnäs

Jätten utökar beståndet med en kvarts miljard.

Vann kampen om SCB:s nya kontor – hyr ut hela 7.900 kvm

Tecknat kontrakt för en av årets största kontorsuthyrningar.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2020

Se vilka fastighetsbolag som gjort de största kontorsuthyrningarna, och vilka som varit rådgivare.

Grönt ljus för Oscars finansiering

Men sval respons på utbyteserbjudandet för preferensaktier

Köper i Hagastaden för 780 mkr

FV avslöjar. Nybyggt säljs för 100.000 kr/kvm. Köparen berättar.

Alecta köpt för 40 miljarder på ett år – vill öka ytterligare

Berättar för FV om strategin framöver.

Balder köper helt bolag med fastigheter för 5 miljarder

Årets hittills största affär klar. Läs om säljarna, beståndet och projektmöjligheterna.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Entras styrelse utvärderar buden

Låter genomföra ny värdring samt ska ge mer info om projekt

Svedberg köper fem fastigheter

Säljaren vill fokusera på Stockholms- och Uppsalaområdet.

NREP i miljardförvärv till rekordlåg yield

NREP slår till och köper nybyggt för 3 miljarder kronor. Läs FV:s bedömning av yielden.

Klart: Tar över stupad miljardaffär

Ny ägare efter att den tidigare transaktionen kapsejsat. Över 100.000 kvm lokaler.

Hon blir boss över AL:s storsatsning inom ”nya” segmentet

Projektportföljen är på hela 36 miljarder, men 40 procent gäller annat än kontor och handel.

Tillbaka till förstasidan