CBRE, Catella och Brunswick störst i Finland

CBRE var störst bland säljrådgivarna på den finska fastighetsmarknaden 2017 med en marknadsandel om 26,1 procent, utifrån de affärer där rådgivare användes. Det visar statistik från Datscha. På prispallen i övrigt placerade sig Catella (16,7) och Brunswick (15,0). Därefter följde JLL (12,2), Newsec (10,5) och Advium (9,4). När det gäller köprådgivare tog JLL en komfortabel seger med en marknadsandel om 68,3 procent följt av Cushman & Wakefield 21,2 procent.

Den finska fastighetsmarknaden var het 2017 med en hög affärsvolym som följd.

– Det pågår en fantastisk transaktionsfest på den finska fastighetsmarknaden just nu och den visar ännu inte några tecken på att mattas. Tvärtom, vi ser att de höga transaktionsvolymerna kommer att fortsätta. Under 2017 omsattes det i Finland kommersiella fastigheter till ett värde av 10,4 miljarder euro vilket med råge överträffade det tidigare rekordåret 2016 (7,5 miljarder euro). Det är ett finskt ”all-time-high”, säger Kristina Andersson, head of research på Datscha.

Fastighetsvärlden kan konstatera att amerikanska Blackstones förvärv av jättebolaget Sponda, med fastigheter för 3,8 miljarder euro (med Areim som sidoinvesterare), ligger bakom stor del av ökningen, precis som svenska storaffärer med Vasakronan (2008) och Norrporten (2016) påverkat affärsvolymen i Sverige.

Amerikanska köpare stod för 56 procent av den utländska andelen i Finland 2017. Svenska stod för 9,4 procent och var därmed tredje största land att investera i Finland. Två var Kina med 13,7 procent (CIS-köpet från Blackstone där det ingick fastigheter över hela Europa).

Datschas data visar att det fastighetssegment som visat sig mest populärt är kontorsmarknaden i Finland som tog en andel på 45 procent, vilket är en ökning med 147 procent i jämfört med 2016. Andelen utländska köpare på den finska fastighetsmarknaden uppgår till hela 70 procent under 2017 vilket är en markant ökning jämfört med 2016 då andelen låg på 29 procent.

Helsingfors stod för 5,3 miljarder av affärsvolymen och grannstaden Esbo för 1,2 miljarder. Trea kom Tammerfors med 0,8 miljarder strax före den tredje kommunen i huvudstadsområdet, Vanda.