Castellum premiärköper i Finland – Skandia säljer

Castellum intar sitt tredje land genom att förvärva en stor kontorsfastighet i Finland. Det är Skandia som säljer efter ett kort innehav. Sedan tidigare äger Castellum fastigheter i Danmark för 6 miljarder kronor.

Nordanö var säljarens rådgivare i affären. JLL var rådgivare till köparen.

Skandia säljer ganska exakt efter ett års innehav. Det var då bolagets första köp i Finland – och utomlands, läs mer här.

Castellum förvärvar fastigheten Salmisaarenaukio 1, i kontorsområdet Ruoholahti (Gräsviken) i Helsingfors. Priset är 81 miljoner euro, motsvarande 842 miljoner kronor. Priset är ungefär densamma som Skandia betalade, enligt FV:s bedömning.

Fastigheten omfattar ca 14.433 kvm och investeringen är en del i Castellums strategi att bygga en stark nordisk fastighetsportfölj.

– Det är glädjande att konstatera att Castellum genom förvärvet i Finland tar nästa steg i vår strategi att växa och etablera oss på fler nordiska tillväxtorter. På sikt är ambitionen att bli en av de större fastighetsägarna i Helsingfors, säger Castellums koncernchef, Henrik Saxborn.

För Fastighetsvärlden berättar Saxborn:

– Vi vill bli en av de största ägarna av kontorsfastigheter i Helsingforsområdet. Vi tycker att det saknas ett ”Castellum” där, speciellt efter att Sponda blev uppköpt.

Jätten Sponda blev som bekant uppköpt av Blackstone/Areim, vilket kan medföra en transaktionsintensiv tid, med tanke på Blackstones historik och höga affärstempo.

– Jag hoppas att vi köpt för några miljarder inom 24 månader.

Salmisaarenaukio 1 är en modern och flexibel fastighet belägen i ett av Helsingfors mest attraktiva och lättillgängliga kontorskluster, Ruoholahti. Flera stora företag har huvudkontor i området.

Investeringen bedöms generera intäkter på årsbasis om ca €5,0 miljoner, vilket motsvarar ca 52 Mkr. Bland större hyresgäster finns teknikföretaget Nokia och energibolaget Fennovoima. Genomsnittligt återstående kontraktslängd: 3,1 år. Alla ytor är fullt uthyrda.

Initialt kommer ansvaret för fastigheten i Helsingfors att ligga i Sverige under Castellum AB, men på sikt önskar Castellum bygga upp en egen organisation på plats i Finland.

Saxborn konstaterar för Fastighetsvärlden att det det inte är aktuellt med några köp i orter utanför Helsingforsområdet. På sikt skulle det kunna bli aktuellt med logistikfastigheter – och då är det aktuellt med flera orter.

Castellum äger sedan tidigare fastigheter i Danmark. Där är man helt fokuserade på huvudstaden Köpenhamn där bolaget äger fastigheter för cirka 6 miljarder kronor.

I Norge skulle Oslo kunna vara intressant. Saxborn vill dock inte kommentera om bolaget lagt något bud där.

– Det är huvudstäderna som är intressanta. Det råder en stark urbanisering.

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: Stadskärnorna som växer mest – överlägsen etta

Här är staden med högst omsättningsutveckling. Kan du gissa vilken?

Kokhett läge för logistik och lager – asiatiska köpare jagar

Två av Europas främsta experter på segmentet berättar för FV.

Castellum vill bygga ut 20.000 kvm

Detaljplan antagen. ”De nya byggnaderna kommer komplettera den i dag storskaliga miljön”

Hoppar av styrelsen med omedelbar verkan

Maxfastigheter fick ny storägare i fredags – nu lämnar en ledamot styrelsen.

Fastighetsjuridik

Juridiska fallgropar kring coworking

Advokatfirman Westermark Anjou reder här ut vilka fällor som finns.

Nytt kapital till Wework – miljardären planerar ta över

Skjuter till 5 miljarder dollar till krisbolaget.

Lämnar Blackstone – ska leda Brunswicks nya satsning

Det nystartade bolaget fokuserar på affärer upp till 150 miljoner euro.

Uppsalas stora försäljning – blir fyra paket

Läs om vad som ska säljas nu och hur tidsplanen ser ut. FV kan även berätta om ytterligare tre planerade större försäljningar.

Vill bygga ut med 20.000 kvm kontor i Göteborg

Internationell aktör planerar för att sprida sitt koncept.

Abba-legendarens digitala storsatsning vid Sergels torg

Se visionsbilderna över nya digitala kulturcentret i Stockholms city.

Rasar mot publiceringarna

Trots förseningar för Karlatornet har majoriteten av köparna tecknat nya avtal med ny tidsplan enligt Sernekes vd Ola Serneke, som är upprörd över andra uppgifter i media.

Miljardorder för att utveckla i trendiga stadsdelen

Död punkt rustas upp – med bostäder, hotell, butiker och saluhall.

Finska Hoivatilat gör femte investeringen i Sverige

Bolaget har låtit bygga 200 samhällsfastigheter i Finland under de senaste tio åren..

Bilder: Underklädesjätten sätter färg på 70-talskomplex

Lämnar Lärkstaden. Flyttar huvudkontoret till 2.300 kvm nyrenoverade lokaler. Se bilder.

Tillbaka till förstasidan