Castellum premiärköper i Finland – Skandia säljer

Castellum intar sitt tredje land genom att förvärva en stor kontorsfastighet i Finland. Det är Skandia som säljer efter ett kort innehav. Sedan tidigare äger Castellum fastigheter i Danmark för 6 miljarder kronor.

Nordanö var säljarens rådgivare i affären. JLL var rådgivare till köparen.

Skandia säljer ganska exakt efter ett års innehav. Det var då bolagets första köp i Finland – och utomlands, läs mer här.

Castellum förvärvar fastigheten Salmisaarenaukio 1, i kontorsområdet Ruoholahti (Gräsviken) i Helsingfors. Priset är 81 miljoner euro, motsvarande 842 miljoner kronor. Priset är ungefär densamma som Skandia betalade, enligt FV:s bedömning.

Fastigheten omfattar ca 14.433 kvm och investeringen är en del i Castellums strategi att bygga en stark nordisk fastighetsportfölj.

– Det är glädjande att konstatera att Castellum genom förvärvet i Finland tar nästa steg i vår strategi att växa och etablera oss på fler nordiska tillväxtorter. På sikt är ambitionen att bli en av de större fastighetsägarna i Helsingfors, säger Castellums koncernchef, Henrik Saxborn.

För Fastighetsvärlden berättar Saxborn:

– Vi vill bli en av de största ägarna av kontorsfastigheter i Helsingforsområdet. Vi tycker att det saknas ett ”Castellum” där, speciellt efter att Sponda blev uppköpt.

Jätten Sponda blev som bekant uppköpt av Blackstone/Areim, vilket kan medföra en transaktionsintensiv tid, med tanke på Blackstones historik och höga affärstempo.

– Jag hoppas att vi köpt för några miljarder inom 24 månader.

Salmisaarenaukio 1 är en modern och flexibel fastighet belägen i ett av Helsingfors mest attraktiva och lättillgängliga kontorskluster, Ruoholahti. Flera stora företag har huvudkontor i området.

Investeringen bedöms generera intäkter på årsbasis om ca €5,0 miljoner, vilket motsvarar ca 52 Mkr. Bland större hyresgäster finns teknikföretaget Nokia och energibolaget Fennovoima. Genomsnittligt återstående kontraktslängd: 3,1 år. Alla ytor är fullt uthyrda.

Initialt kommer ansvaret för fastigheten i Helsingfors att ligga i Sverige under Castellum AB, men på sikt önskar Castellum bygga upp en egen organisation på plats i Finland.

Saxborn konstaterar för Fastighetsvärlden att det det inte är aktuellt med några köp i orter utanför Helsingforsområdet. På sikt skulle det kunna bli aktuellt med logistikfastigheter – och då är det aktuellt med flera orter.

Castellum äger sedan tidigare fastigheter i Danmark. Där är man helt fokuserade på huvudstaden Köpenhamn där bolaget äger fastigheter för cirka 6 miljarder kronor.

I Norge skulle Oslo kunna vara intressant. Saxborn vill dock inte kommentera om bolaget lagt något bud där.

– Det är huvudstäderna som är intressanta. Det råder en stark urbanisering.

Fler Nyheter från förstasidan

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Tillbaka till förstasidan