Win-win-affär? Castellum köper fastigheten Sandhagen 9 I Slakhusområdet från Humlegården. Fastigheten ligger vid det nordvästra hörnet av Tele2 Arena.

Humlegården säljer med kanonvinst till Castellum

Castellum förvärvar tomträtten Sandhagen 9 i Slakthusområdet från Humlegården till ett pris om 298 miljoner kronor. FV kan berätta att Humlegården har gjort en kanonvinst på sitt innehav som inneburit en värdeuppgång på 350 procent.

Annons

Pangea har varit säljrådgivare.

Huset är byggt 1989 på adressen Rökerigatan 19 i direkt anslutning till Arenavägen som kommer att utvecklas till ett urbant huvudstråk genom området. Slakthusområdet är ett av Stockholms mest spännande områden där en ny modern stadsdel utvecklas med rätt mix av kontor, bostäder, handel, kultur och företagande.

– Sandhagen 9 har varit i Humlegårdens ägo sedan 2004 och värdeutvecklingen har under dessa år varit mycket stark. Försäljningen är i linje med vår strategi om att fokusera på våra primära kluster i Stockholmsområdet, där vi kan ta ett större grepp om utvecklingen av platsen och skapa synergier i vår förvaltnings- och utvecklingsportfölj, säger Anneli Jansson, vd på Humlegården i en kommentar.

Fastighetsvärlden kan berätta att Humlegården köpte fastigheten för 65 miljoner kronor av Skandia Fastigheter hösten 2004. Värdeuppgången är alltså 350 procent.

Sandhagen 9 var Humlegårdens enda fastighet i Slakthusområdet. Se fastighetens läge på FV:s Affärskarta. Humlegården satsar nu istället i närbelägna Sjöstadshöjden där man har flera byggrätter.

Castellum deltar aktivt till att förverkliga visionen för området; att skapa Stockholms skarpaste stadsdel. Det sker genom att addera fler attraktiva och moderna arbetsplatser att längta till i takt med att området utvecklas.

– Slakthusområdet är ett av Stockholms mest intressanta utvecklingsområden. Genom denna affär ökar vi våra möjligheter bygga och erbjuda kontorsvolym i ett strategiskt utvecklingskluster, säger Henrik Saxborn, vd för Castellum.

– Vi vet hur man skapar framgångsrika arbetsplatser som möter dagens krav på tekniska lösningar, samtidigt som miljöerna tar hänsyn till människors behov. Det finns en stor efterfrågan och intresse, med många hyresgäster som vill komma från start. Nu är vi redo att utveckla lokaler som på alla sätt möter den efterfrågan, säger Martin Bjöörn, vd Castellum Region Stockholm-Norr.

Castellum har sedan tidigare fyra tomträtter om totalt cirka 18.700 kvm i Slakthusområdet. Tidiga utredningar och parallella arkitektuppdrag är gjorda för fastigheterna Charkuteristen 5, 6 och 8 som innebär en ny LOA om cirka 29.000 kvm.

Affären i korthet:

Tillträde: Jan 2021
Uthyrbar area (kvm): 5 669
Årligt hyresvärde: ca 16 Mkr
Större hyresgäst: Profina Holding
Ekonomisk uthyrningsgrad: 99%
Genomsnittlig kontraktsduration (år): 1,7

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Porträtt

Drivs av att bygga företag

Börsnoteringar är en paradgren för den hästintresserade Bengt Kjell. Nu är han på gång med ett nytt bolag.

Köper på Vasagatan

Expanderar mitt i Stockholm nära tidigare storköp.

Räddar kvar hyresgäst på över 5.000 kvm i lyxläge

Kommer att ha varit hyresgäst i 30 år på samma adress i centrala Stockholm. FV summerar tidigare hyreskontrakt.

Bästa rådgivarna 2024 – i varje segment

Nordanö, Tango, CBRE, JLL och Colliers vinnare i olika kategorier.

Stor butik tvärvänder och stannar i city

En av de största butikshyresgästerna i Stockholms CBD har ändrat sig.

Selin: ”Ett betydande investeringsutrymme”

Balder visar siffrorna för 2024 och blickar in i 2025.

”Vi skapar ett av de största bolagen i Europa”

FV Fokus. Intervju med Christian Fredrixon om storköpen. Vad som lockar framöver  Liknelsen med Sagax? Ny konkurrens i Sverige? Carrefour som stor hyresgäst.

Fabeges vd går i pension

”Det är dags att lämna över och förändra min vardag”.

Den mest offensiva aktören gör udda köp

Fortsätter att hålla ett högt förvärvstempo.

Listor: Så bra är rådgivarna i olika områden i landet

Fyra olika vinnare i fyra kategorier.

Krönika

Nytt år och nya möjligheter?

Christina Nyman om ökad optimism och en mer mixad framtidsbild för byggindustrin.

Klart: Så blir hyrorna i 13 Stockholmskommuner

Läs om nivåerna, kommun för kommun.

Klart: Koras som bästa rådgivare 2024

Stenhårt i toppen. 15 transaktionsexperter rangordnas utifrån genomförda säljuppdrag. Se även flera olika listor.

Restaurangkedja stängt två inom tullarna

Samma fastighetsägare. Besvikelse över löfte som inte anses infriats.

Tillbaka till förstasidan