Caponas reavinster höjde resultatet
Tack vare reavinster på 22 mkr från tre försäljningar kunde Capona förbättra sitt resultat efter finansnetto till 134 mkr (128) förhelåret 2003. Resultatet efter skatt uppgick till 100 mkr (92) och vinsten per aktie blev 5,32 kronor (4,90). Styrelsen föreslår en utdelning om 3,75 kr per aktie (3,50). För 2004 lägger Capona en prognos om ett resultat efter finansnetto i nivå med det för 2003 exklusive realisationsvinster.Bolagets hyresintäkter minskade från 297 till 285 mkr. Sett till hela året så har Capona tappat mest hyresintäkter i Storstockholm. Hyresintäkterna har minskat från 101 till 95 mkr jämfört med 2002. Under det fjärde kvartalet var hyrestappet i Stockholm hela 3 mkr jämfört med samma period 2002.I samband med förvärvsförhandlingarna med Home Invest har Caponas bestånd marknadsvärderats i november 2003. Det bedömda marknadsvärdet på Caponas fastigheter uppgick till 2720 mkr (2925), och det överstiger därmed det bokförda värdet med 401 mkr (21 kr per aktie). Exklusive fastighetsförsäljningar om 127 mkr under 2003 består värdeförändring av valutakurseffekter och minskade fastighetsvärden.
