Capman säljer If-huset med stor vinst efter två års innehav

Annons

Nya ägaren, Solnaberg, på väg till notering på First North. Efter endast två års innehav säljer Capman If-huset i Bergshamra, fastigheten Bladet 3 i Solna, för 858 mkr.

Det är 36 procent upp mot de 630 mkr som den förvärvades för från Vasakronan under våren 2014, läs mer om den affären här.

Capman har under innehavstiden förhandlat fram längre hyreskontrakt samt fyllt vakanser. Priset nu motsvarar en yield på 5,7 procent.

Köpare är Solnaberg Property, en nytt ”enfastighetsbolag”, som skapats av Catella och där 275 kunder till Catella Bank tillskjutit kapital. Avsikten är att bolaget ska noteras på Nasdaq First North.

VD för Solnaberg är Torbjörn Wiberg.

Direktavkastningen samt en bra finansiering gör att bolaget bedöms kunna ge 8 procent i utdelning från och med sommaren 2017.

– Intresset var stort för emissionen som fick stängas i förtid. Totalt tillfördes bolaget cirka 275 nya aktieägare. Bolaget har även erhållit attraktiv bankfinansiering, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare på Catella Corporate Finance.

De 275 aktieägarna har tillskjutit 376 mkr och resterande del av köpeskillingen finansieras genom banklån.

Capman kommer även efter avyttringen att arbeta vidare i området, enligt Ed Williams, senior partner på Capman Real Estate.

– Vi är mycket glada över att ha nått vår målsättning att addera nya, långsiktiga, hyresgäster vid sidan av if, så att fastigheten utnyttjas till fullo och på så sätt blir mer attraktiv för institutionella investerare. Dessutom kommer vi att fortsätta äga en stor markparkering inom fastigheten, som vi för närvarande jobbar på att ändra detaljplanen och utveckla byggrätter på, säger Ed Williams.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-03

If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.
If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardbelopp i potten

Stockholms Stad går miste om stora intäkter efter motgång i tomträttsmål gällande cityfastigheter.

”Borde inte vara så lätt att överklaga”

NCC i full fart med sitt 52.000 kvm-bygge. Tomas Carlsson kommenterar processen för FV och ger sin syn på fastighetsmarknaden.

Fem arkitektfirmor ska ge jättefastighet ett lyft

En av Stockholmsområdets största fastigheter. ”Samlar spetskompetens”.

Varnar om Centralstaden: ”Katastrofpotential”

Länsstyrelsen förväntas begära förlängd svarstid på samrådet.

Planerar för 600 hotellrum

Tre projekt ganska nära varandra.

Förvärvar för 230 mkr

Har som mål att köpa för 1,5 miljarder kronor under resten av året.

Fredrik Bele, Resona

”Investerarmarknaden för hyresrätter har vaknat till liv”

FV Fokus. FV intervjuar Fredrik Bele, vd på Resona.  Om att öka produktionen med tre gånger.  Om att Johan Skoglund klev in som delägare.  Om börsnotering.  Om överklagandeprocesser.

Här öppnar Stordalen sitt minsta hotell i Sverige

”Det kommer att bli ett ikoniskt hotell och det går rakt in i hjärtat”. Vasakronan sålde nyligen fastigheten för 47 miljoner kronor.

Från 7 till 60 miljarder – Wihlborgs firar 20 år på börsen

”Genom finanskris, pandemi, lågkonjunktur och geopolitisk oro har vi stått stadigt men aldrig stilla”.

Krönika

Jag har en dröm!

Anna-Carin Telin om en lösning som skulle kunna revolutionera bostadsmarknaden för unga.

Intea tillförs miljard

Ett antal svenska och internationella institutionella investerare deltog i emissionen.

Thomas Holm: ”Vi är redo för fler stora förvärv”

Snart 10-årsjubileum. Slutfyndat på 7–14 procents yield? Jakten på rätta objekten. Färre säljare. Funderingarna kring Bromma Blocks.

SHF i miljardköp från Niam

Affär med 48.000 kvm lokaler. Yielden är 6,2 procent. Följer upp köpet av Bromma Blocks.  FV summerar bolagets största affärer.

Logistea köper Lykofastighet

Gör affär i Vansbro. Långt hyresavtal.

Tillbaka till förstasidan