Capman säljer If-huset med stor vinst efter två års innehav

Nya ägaren, Solnaberg, på väg till notering på First North. Efter endast två års innehav säljer Capman If-huset i Bergshamra, fastigheten Bladet 3 i Solna, för 858 mkr.

Det är 36 procent upp mot de 630 mkr som den förvärvades för från Vasakronan under våren 2014, läs mer om den affären här.

Capman har under innehavstiden förhandlat fram längre hyreskontrakt samt fyllt vakanser. Priset nu motsvarar en yield på 5,7 procent.

Köpare är Solnaberg Property, en nytt ”enfastighetsbolag”, som skapats av Catella och där 275 kunder till Catella Bank tillskjutit kapital. Avsikten är att bolaget ska noteras på Nasdaq First North.

VD för Solnaberg är Torbjörn Wiberg.

Direktavkastningen samt en bra finansiering gör att bolaget bedöms kunna ge 8 procent i utdelning från och med sommaren 2017.

– Intresset var stort för emissionen som fick stängas i förtid. Totalt tillfördes bolaget cirka 275 nya aktieägare. Bolaget har även erhållit attraktiv bankfinansiering, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare på Catella Corporate Finance.

De 275 aktieägarna har tillskjutit 376 mkr och resterande del av köpeskillingen finansieras genom banklån.

Capman kommer även efter avyttringen att arbeta vidare i området, enligt Ed Williams, senior partner på Capman Real Estate.

– Vi är mycket glada över att ha nått vår målsättning att addera nya, långsiktiga, hyresgäster vid sidan av if, så att fastigheten utnyttjas till fullo och på så sätt blir mer attraktiv för institutionella investerare. Dessutom kommer vi att fortsätta äga en stor markparkering inom fastigheten, som vi för närvarande jobbar på att ändra detaljplanen och utveckla byggrätter på, säger Ed Williams.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-03

If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.
If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.

Fler Nyheter från förstasidan

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Tillbaka till förstasidan