Capman säljer If-huset med stor vinst efter två års innehav

Nya ägaren, Solnaberg, på väg till notering på First North. Efter endast två års innehav säljer Capman If-huset i Bergshamra, fastigheten Bladet 3 i Solna, för 858 mkr.

Det är 36 procent upp mot de 630 mkr som den förvärvades för från Vasakronan under våren 2014, läs mer om den affären här.

Capman har under innehavstiden förhandlat fram längre hyreskontrakt samt fyllt vakanser. Priset nu motsvarar en yield på 5,7 procent.

Köpare är Solnaberg Property, en nytt ”enfastighetsbolag”, som skapats av Catella och där 275 kunder till Catella Bank tillskjutit kapital. Avsikten är att bolaget ska noteras på Nasdaq First North.

VD för Solnaberg är Torbjörn Wiberg.

Direktavkastningen samt en bra finansiering gör att bolaget bedöms kunna ge 8 procent i utdelning från och med sommaren 2017.

– Intresset var stort för emissionen som fick stängas i förtid. Totalt tillfördes bolaget cirka 275 nya aktieägare. Bolaget har även erhållit attraktiv bankfinansiering, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare på Catella Corporate Finance.

De 275 aktieägarna har tillskjutit 376 mkr och resterande del av köpeskillingen finansieras genom banklån.

Capman kommer även efter avyttringen att arbeta vidare i området, enligt Ed Williams, senior partner på Capman Real Estate.

– Vi är mycket glada över att ha nått vår målsättning att addera nya, långsiktiga, hyresgäster vid sidan av if, så att fastigheten utnyttjas till fullo och på så sätt blir mer attraktiv för institutionella investerare. Dessutom kommer vi att fortsätta äga en stor markparkering inom fastigheten, som vi för närvarande jobbar på att ändra detaljplanen och utveckla byggrätter på, säger Ed Williams.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-03

If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.
If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.

Fler Nyheter från förstasidan

Microsoft köper fastighet för 320 miljoner

Planerar stor satsning.

Nära köpa för 270 miljoner

Icke bindande avtal för tio fastigheter.

Matjätte köper restaurangkedja i Stockholm

Har i dag sex enheter om 4.959 km. Restaurangkonceptet efterfrågas av fastighetsägare. Vill växa i Sverige.

Brunswick säljer sin andel i Hemmaplan till Bonnier

Förvärvat i områden som som präglas av socioekonomiska utmaningar.

2023 års vinnare i Sweden Green Building Awards

10 vinnare utsedda.

Förvärvar med potential på Ekerö

Söker ytterligare nya affärsmöjligheter.

Granitors multikvarter i Malmö fylls och växer

Ny målgrupp för andra etappen. Se flera bilder.

Affär för 340 mkr – har varit med sedan Odd Molly

Nybyggd logistikfastighet byter ägare.

Hyllie Terrass: Foto: Viktor Holm

Skanska avyttrar Hyllie Terrass för 730 miljoner

Femte affären till nya bolaget. Summerar drygt 5 miljarder kronor.

Savills IM säljer logistikportfölj

En total uthyrningsbar area om 93.000 kvm. FV berättar om fastigheterna som ingår – bland annat en av Sveriges största.

Förvärvar tre från SBB

FV listar avyttringarna som summerar till 1,3 miljarder kronor.

Internationell matjätte öppnar i Mall of Scandinavia

Har ytterligare sju restauranger i Sverige på gång under 2023 och 2024.

Cibus rekryterar vd

Nya vd:n har bakgrund hos Vasakronan, Ica Fastigheter och Catella. Berättar för FV om nya jobbet.

Tillbaka till förstasidan