Capman säljer If-huset med stor vinst efter två års innehav

Annons

Nya ägaren, Solnaberg, på väg till notering på First North. Efter endast två års innehav säljer Capman If-huset i Bergshamra, fastigheten Bladet 3 i Solna, för 858 mkr.

Det är 36 procent upp mot de 630 mkr som den förvärvades för från Vasakronan under våren 2014, läs mer om den affären här.

Capman har under innehavstiden förhandlat fram längre hyreskontrakt samt fyllt vakanser. Priset nu motsvarar en yield på 5,7 procent.

Köpare är Solnaberg Property, en nytt ”enfastighetsbolag”, som skapats av Catella och där 275 kunder till Catella Bank tillskjutit kapital. Avsikten är att bolaget ska noteras på Nasdaq First North.

VD för Solnaberg är Torbjörn Wiberg.

Direktavkastningen samt en bra finansiering gör att bolaget bedöms kunna ge 8 procent i utdelning från och med sommaren 2017.

– Intresset var stort för emissionen som fick stängas i förtid. Totalt tillfördes bolaget cirka 275 nya aktieägare. Bolaget har även erhållit attraktiv bankfinansiering, säger Martin Malhotra, ansvarig projektledare på Catella Corporate Finance.

De 275 aktieägarna har tillskjutit 376 mkr och resterande del av köpeskillingen finansieras genom banklån.

Capman kommer även efter avyttringen att arbeta vidare i området, enligt Ed Williams, senior partner på Capman Real Estate.

– Vi är mycket glada över att ha nått vår målsättning att addera nya, långsiktiga, hyresgäster vid sidan av if, så att fastigheten utnyttjas till fullo och på så sätt blir mer attraktiv för institutionella investerare. Dessutom kommer vi att fortsätta äga en stor markparkering inom fastigheten, som vi för närvarande jobbar på att ändra detaljplanen och utveckla byggrätter på, säger Ed Williams.

Fastighetsvärlden Idag 2016-10-03

If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.
If-huset ligger utmed och över Bergshamraleden i Solna.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan