Rikshem redo att dubbla till 50 miljarder

AP4: ”Den perfekta partnern för kommuner”. Fastighetsvärlden kan berätta att Rikshem, som ägs av Fjärde AP-fonden och AMF Fastigheter till lika delar, har en strategi som medför att bolaget kan nå ett fastighetsvärde om 50 miljarder kronor. Det skulle innebära en fördubbling av dagens fastighetsvärde.

– Det finns utrymme för att växa och bolaget kan öka till 50 miljarder. Förutsättningen är att bolaget fortsätter att hitta bra affärer. Avkastningskravet på Rikshem är 5 procent realt på total kapital, säger Magnus Eriksson, vice VD och affärschef vid Fjärde AP-fonden, till Fastighetsvärlden.

Han kallar Rikshems stora affär med Nacka kommun om 1,8 miljarder för en typiskt bra affär.

– Rikshem är den perfekta partnern för kommuner. Vi är en långsiktig ägare medan fonder ofta är kortsiktiga. Rikshem är engagerat i allt från stora ROT-projekt till läxhjälp och sommarjobb.

Rikshems VD Jan-Erik Höjvall om framtidsstrategin:

– Av de möjliga 25 miljarderna kan 10 miljarder till exempel komma från nyproduktion av hyresrätter och värdestegringar till följd av vårt omfattande ROT-program. Resterade 15 miljarder är förvärv, säger Höjvall som utesluter rena avyttringar men som är öppen för byten, som till exempel affären med Wallenstam.

– Det kan bli aktuellt med 5–10 för oss nya kommuner, men i första hand kommer vi att granska förutsättningarna i de orter där vi finns i dag, säger Höjvall.

Fastighetsvärlden Idag         2015-04-20

Fler Nyheter från förstasidan

Krog med takservering till stora kontorssatsningen

En lokal återstår att hyra ut.

Lyfter storhotell med ny skybar och stor restaurang

Hotell med 323 rum i Stockholm. Avtal om 24 år när segdraget område ska få fart.

Satsar en miljard i Solna – utökar inför nya hot

44 procent uthyrt i fastigheten. Börsbolag avyttrar.

Pressat SBB gör upp med Kåpan – frigör kapital

Ska även sälja sin 50% stora andel i Svenska Myndighetsbyggnader, med fastigheter för 12 miljarder, under hösten.

Affär mellan Point och Diös kraschar

Avbryter affären med hänvisning till förändrade finansiella villkor.

Batljan: ”Vi är självkritiska”

SBB:s vd i intervju om bolagets kommunikation, om kommande miljardförsäljingar och hur han och kollegorna mår.

Alla elva dömda har överklagat

FV berättar vad som hänt och vad som väntar framöver.

Hotell byter ägare – option om att köpa fastigheten

1800-talsbyggnad med sjöläge.

Tio kända krogar får indraget alkoholtillstånd

Hufvudstaden har nobbat ägarskiften. FV redogör för mejl mellan parterna.

K2A skjuter upp byggstarter

Varslar majoriteten av personalen i bolag. Flyttar fram mål.

Hyr ut 2.500 kvm i historisk miljö

JV tecknar avtal. Advokatfirma flyttar in.

Slakt: Flykt från fastigheter

33 bolag i lista. Nio hade vid klockan 11 backat med mer än 5 procent. Endast ett bolag ligger på plus för de senaste 12 månaderna.

SBB:s drag – säljer för 436 miljoner

26.000 kvm ingår i affären.

Klart: Comeback som vd – vill känna affärstempo

Berättar för FV om återkomsten.

Tillbaka till förstasidan