AtriumLjungberg tappar AkzoNobel och projektvärde

Kommer att kräva Akzo på skadestånd. Ett av AtriumLjungbergs stora projekt, Sickla Front, står plötsligt utan hyresgäst. Detta efter att AkzoNobel meddelat att de inte avser att fullfölja det 15-åriga hyresavtal avseende 7800 kvm som tecknats tidigare. Totalt omfattar byggnaden som är under uppförande drygt 10000 kvm uthyrbar area.

Akzos avhopp från hyresavtalet innebär att Atrium Ljungberg skrivit ned värdet på projektet med 89 mkr. Genom att huset nu måste hyresgästanpassas till andra hyresgäster ökar investeringen med cirka 50 miljoner. Samtidigt kommer hyresnivån behöva justeras ned något och dessutom innebär det något mindre uthyrningsbar area i fastigheten. Sammantaget kalkyleras hyresvärdet i fastigheten sjunka från 25 miljoner till 22 miljoner på årsbasis.

–Arbetet med att projektera och färdigställa lokalerna har pågått under ett par års tid i bästa samförstånd. Akzo Nobels är förvånande, säger Atrium Ljungbergs VD Ingalill Berglund i bolagets delårsrapport.

AkzoNobel hävdar att den laboratorieverksamhet som var tänkt för delar av lokalerna inte inryms i bygglovet eller detaljplanen. Atrium Ljungberg har den motsatta uppfattningen och säger att även Nacka kommun delar den uppfattningen. Däremot konstaterar Atrium Ljungberg att AksoNobel sålt stora delar av den verksamhet som var tänkt att inrymmas i den nya byggnaden, vilket således är den egentliga orsaken till Akzos agerande.

Atrium Ljungberg kommer nu vida rättsliga åtgärder samt rikta skadeståndsanspråk mot AkzoNobel.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-18