Foto: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor.

AtriumLjungberg tappar AkzoNobel och projektvärde

Annons

Kommer att kräva Akzo på skadestånd. Ett av AtriumLjungbergs stora projekt, Sickla Front, står plötsligt utan hyresgäst. Detta efter att AkzoNobel meddelat att de inte avser att fullfölja det 15-åriga hyresavtal avseende 7800 kvm som tecknats tidigare. Totalt omfattar byggnaden som är under uppförande drygt 10000 kvm uthyrbar area.

Akzos avhopp från hyresavtalet innebär att Atrium Ljungberg skrivit ned värdet på projektet med 89 mkr. Genom att huset nu måste hyresgästanpassas till andra hyresgäster ökar investeringen med cirka 50 miljoner. Samtidigt kommer hyresnivån behöva justeras ned något och dessutom innebär det något mindre uthyrningsbar area i fastigheten. Sammantaget kalkyleras hyresvärdet i fastigheten sjunka från 25 miljoner till 22 miljoner på årsbasis.

–Arbetet med att projektera och färdigställa lokalerna har pågått under ett par års tid i bästa samförstånd. Akzo Nobels är förvånande, säger Atrium Ljungbergs VD Ingalill Berglund i bolagets delårsrapport.

AkzoNobel hävdar att den laboratorieverksamhet som var tänkt för delar av lokalerna inte inryms i bygglovet eller detaljplanen. Atrium Ljungberg har den motsatta uppfattningen och säger att även Nacka kommun delar den uppfattningen. Däremot konstaterar Atrium Ljungberg att AksoNobel sålt stora delar av den verksamhet som var tänkt att inrymmas i den nya byggnaden, vilket således är den egentliga orsaken till Akzos agerande.

Atrium Ljungberg kommer nu vida rättsliga åtgärder samt rikta skadeståndsanspråk mot AkzoNobel.

Fastighetsvärlden Idag 2013-10-18

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Missvisande från Mäklarstatistik – priserna stiger

Faktiska siffror visar en annan verklighet.

Tillbaka till förstasidan