Anders Bodin köper Tändstickspalatset av Midroc

Anders Bodin Fastigheter har köpt fastigheten Spektern 8 i centrala Stockholm – mer känt som Tändstickspalatset – av Midroc. Enligt FV:s bedömning rör det sig om ett rekordhögt kvadratmeterpris.

Fakta om Tändstickspalatstet

Svenska Tändsticksbolagets huvudkontor, Tändstickspalatset, beställdes av finansmannen Ivar Kreuger och ritades av arkitekt Ivar Tengbom. Byggnaden började uppföras hösten 1926 och blev helt färdigt i november 1928, knappt fyra år före Kreugerkraschen.

Tändstickspalatset är ett påkostat byggnadsverk i svensk tjugotalsklassicism skapat av en lång rad av Sveriges främsta formgivare, konstnärer och hantverkare, bland dem Isaac Grünewald, Carl Milles, Carl Malmsten, Simon Gate och Elsa Gullberg.

Huvudkontoret för det stora tändsticksimperiet skulle bli både representativt och funktionellt. Beställaren ansåg att kvalificerade tjänstemän skulle ha eget rum i stället för att sitta i stora gemensamma kontorssalar, som var vanligt vid den tiden. Det stora antalet kontorsrum var mycket lika varandra även om olika våningsplan och rum hade olika status.

Stockholm Stadsmuseum har bedömt att byggnaden motsvarar fordringarna för byggnadsminnesförklaring enligt Kulturmiljölagen (byggnaden är ”blåklassad” och delar av den bevarade interiören vilket innebär att bebyggelsens kulturhistoriska värde inte får förvanskas).

Visa faktaruta

Anders Bodin köper ännu ett ”samlarobjekt” i Stockholms city. Sedan tidigare äger han en fastighet vid Norrmalmstorg och nu kompletteras det med Tändstickspalatset.

Nordanö har varit säljrådgivare i affären.

Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer att priset ligger kring 800 miljoner kronor vilket innebär en nivå över 130.000 kronor per kvm räknat på de ljusa uthyrningsbara lokalerna i fastigheten. Det är en bit över de senaste rekordnivåer som Mengus och Skandia har erhållit vid försäljningar i city.

Fastigheten, som är en av Stockholms mest välkända, stod färdig 1928 och var huvudkontor för Svenska Tändsticksbolaget. Arkitekt var Ivar Tengbom. Byggnaden består av källare samt fem våningsplan och den uthyrningsbara ytan uppgår till drygt 6.500 kvadratmeter, varav 6.000 är ljusa ytor i form av kontors- och konferenslokaler.

– Vi är mycket glada över möjligheten att förvärva en sådan unik fastighet i Stockholms centralaste delar. Det är en fastighet som vi verkligen köper med hjärtat och vi ser fram emot att fortsätta med det gedigna fastighetsutvecklingsarbetet som den tidigare ägaren bedrivit, säger Carl Bodin på Anders Bodin Fastigheter.

– Det är en kulturhistorisk skatt vi säljer med omistliga värden. Vi ser att köparen kommer att förvalta den på ett ansvarstagande sätt och med fokus på långsiktighet, vilket är väldigt betydelsefullt för oss, säger Peter Syrén, vd på Midroc Properties.

MAQS biträdde Anders Bodin Fastigheter som juridisk rådgivare vid förvärvet.

Byggnaden ägdes fram till 1999 av Stora Enso, som 1988 förvärvade Svenska Tändsticks AB (nuvarande Swedish Match). Inför Telias tänkta sammanslagning med norska Telenor förvärvade Telia den under 1999 som ett tänkt nytt läge för huvudkontoret. Sammanslagningen gick dock i stöpet och man bestämde sig för att avyttra fastigheten efter kort tid. Våren 2000 såldes den för 450 miljoner kronor till Mohammed Al-Amoudis koncern Midroc.

Midroc har under sitt ägande anpassat byggnaden för flera hyresgäster samtidigt som bolaget lagt vikt på att bevara byggnadens karaktär och detaljer. Idag inrymmer byggnaden ett 20-tal hyresgäster, som bland annat Kaptitel 8 (tidigare Lundqvist & Lindqvist), Protector Försäkring och Keystone MCF Corporate Finance.

Efter försäljningen äger Midroc nu endast två fastigheter i centrala Stockholm. De ligger i kvarteret Landbyska Verket, strax intill Stureplan.

Större delen av Midrocs övriga beståndet är fokuserat till Öresundsområdet och det är även där man har stora utvecklingsprojekt.

Läs gärna även Fastighetsvärldens stora personporträtt på Anders Bodin här. Rubriken lyder ”Bestämde sig för att gå sin egen väg”.

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan