ABK köper fiaskogallerian Boulevard för 470 mkr

Efter affären äger Steen & Ström endast fyra köpcentrum i Sverige.

Total uthyrningsbar yta är 34.000 kvm, varav 22.000 kvm är butiksyta. Resten är bland annat lager och lastkaj med mera.

ABK uppger för FV att ”vi behöver bilda oss en egen uppfattning om uthyrningsgraden”, för att ”verifiera” de uppgifter bolaget fått från Steen & Ström gällande uthyrningsgraden.

Kommunfullmäktige i Kristianstad tog i under tisdagen de sista formella besluten för att slutföra affären.

– Vi ser en klar potential i fastigheten. Vi är övertygade om att vi som lokal fastighetsägare tillsammans med kommunen har stora möjligheter att skapa något som verkligen blir en tillgång i ett långsiktigt perspektiv, säger Christer Nilsson (M), ordförande i ABK.

– ABK har haft en önskan om att vitalisera Kristianstad centrum och lämnade ett anbud på Galleria Boulevard. Detta sammanföll med vår strategi att fokusera på shoppingcenters i större skandinaviska städer, säger Björn Tjaum, Head of Investments på Steen & Ström.

Köpesumman blev 470 miljoner kronor. Fastigheten ska ligga i två nybildade dotterbolag till ABK. Det möjliggör en flexibel utveckling av fastigheten och medför att ABK:s hyresgäster inte påverkas ekonomiskt av köpet. Kommunen kommer att utforma ett finansiellt upplägg som täcker förväntade underskott inledningsvis, en investering som ska kunna betalas tillbaka på sikt.
I gallerian finns idag 23 aktiva verksamheter. Förutom butiker, biograf, gym, caféer och restauranger ingår drygt 1.000 parkeringsplatser.

ABK är inte bara ett allmännyttigt bostadsbolag med drygt 9 300 hyreslägenheter i Kristianstads kommun. Det kommunägda bolaget är också en stor lokalförvaltare med 240 butiker, kontor och andra verksamhetslokaler. Bolaget har lång erfarenhet av nära förvaltning av kommersiella lokaler, har låg vakans och arbetar aktivt för att få nöjda hyresgäster.

I Sverige äger Steen & Ström nu endast stora Emporia i Malmö, Allum i Partille, Kupolen i Borlänge, Marieberg utanför Örebro.