2.400 nya hotellrum i Göteborg till år 2022

Stort tillskott

Nya hotellrum i Göteborg:

2019: First Hotel Nolvik (T) 13 nya rum

2019: Konfidentiellt (T) 16

2019: Elisero Hotell (T) 25

2021: Nytt hotell i Gamlestaden (E) 175

2021: Konfidentiellt (E) 200

2022: Clarion Hotel Karlatornet (E) 304

2022: Clarion Hotel Draken (E) 475

2022: Scandic Platinan (E) 450

2022: Lisebergs Vattenparkshotell (E) 453

2022: ESS Hotell, Gårda (E) 233

2022: Konfidentiellt (E) 60

Nya rum utanför Göteborg:

2019: Åby Hotell, Mölndal (E) 223

2020: Scandic Landvetter (E) 220

2021: Quality Hotel, Mölndal (E) 370

Hotellprojekten kan färdigställas tidigare eller senare än Annordias bedömning. E=Nyetablering, T=Tillbyggnad. Källa: Annordia

Visa faktaruta

Allt högre RevPAR – Dippar därefter. Projektbanken för hotell i eventstaden Göteborg blir allt länge. På Fastighetsvärldens stora seminarium i Göteborg summerade hotellrådgivningsbolaget Annordia att det planeras för cirka 2.400 nya hotellrum i Göteborgs stad till år 2.022. Inräknas även Mölndal och Landvetter blir siffran cirka 3.200 rum.

– För Göteborgs stad innebär det att rumsutbudet kommer att öka med drygt 25 procent, sa Carolinne Bjerking, partner vid Annordia.

Beläggningsgraden för senaste helåret var rekordhöga 71 procent och RevPAR höga 764 kronor.

Hotellmarknaden i Göteborg skiljer sig på många sätt från andra svenska städer, bland annat genom att rumsbeläggningen är som högst under sommaren, i juli var siffran imponerande 85 procent i snitt för kommunen.

Prognosen från experterna på Annordia lyder att siffrorna kommer att vara ännu starkare för hotellmarknaden i Göteborg de kommande åren.

– Vi kommer att ha en fantastisk utveckling i Göteborg när det gäller beläggningsgrad till 2021, merparten av nyproduktionen kommer därefter, sa Hans Åke Petersson, vd Annordia och konstaterar att det bygger på den etableringslista som Annordia visade vid seminariet.

Annordias prognos är en beläggningsgrad på hela 78 procent och RevPAR på 932 kronor för 2021, alltså det år när Göteborgs stad fyller 400 år.

– Men därefter blir det en dipp. Vi tror att beläggningsgraden faller till runt 70 procent och att RevPAR då sjunker till 838 året efter.

När det senast tillfördes en större mängd hotellrum i Göteborg, genom bland annat Clarion Hotel Post och det tredje Gothia-tornet, föll beläggningsgraden till 64 procent och RevPAR till 607.

– Göteborg absorberade då volymerna förvånansvärt snabbt och har haft en god nyckeltalsutveckling därefter, sa Carolinne Bjerking.

Annordia konstaterade vidare att det finns plats för ytterligare hotell i Göteborg, gärna i centrum men även i Masthugget och på Lindholmen. Annordia efterlyste en ökad mångfald och ser ett behov av fler yteffektiva och prisvärda hotellrum samt ett stort behov av lägenhetshotell, både i centrum och speciellt på Lindholmen.

Annordia summerar att det idag finns 62 hotell med totalt 9.300 hotellrum i Göteborgs stad, varav cirka 70 procent är fullservicehotell.

Fler Nyheter från förstasidan

Köper fyra 08-närcentrum

Du köper fastigheter som relativt nyligen har sålts.

Jätteaffär: SBB säljer för 11 mdr – en aktör köper för 8 mdr

SBB gör en rekordstor följdaffär efter köpet av Hemfosa. En aktör köper för 8 miljarder, en annan för 3 miljarder. Läs kommentarer från aktörerna.

Tema Hållbarhet

”Den som blir vass på det här kommer att tjäna pengar”

Skanskas vd för kommersiella fastigheter, Jan Odelstam, vet vad som måste göras.

Welandson tar upp kampen med Amasten om SSM

Ytterligare en aktieaffär inom SSM. Köparen tar en corner i bolaget.

GW: ”Då hade kåken rasat”

Leif GW Persson ger sin syn på explosionen på Östermalm. FV berättar även mer om fastighetsägaren.

Bildextra: Sveriges största kvarter i trä byggs i Hagastaden

Läs om prisnivåerna och se karta.

Vill riva vid Norr Mälarstrand

”Helt nytt billigare än att renovera”.

Så går staden vidare med Gasklockan

”Fått många förfrågningar”. Oklart kring rättsligt efterspel.

23 tvingas bort från stora arkitektbyrån i Stockholm

Efter höstens varsel sägs totalt 55 medarbetare upp från de två stora arkitektbyråerna.

Lämnar Savills – blir partner hos mindre aktör

”För mig blir det som att gå tillbaka till rötterna”.

Klart med ny delägare till höga Karlatornet

Serneke har hittat en JV-partner som tar ett riktigt stort ägande i det planerade höghuset. Läs om köparen. ”En enorm milstolpe”.

Amasten köper 30% av SSM

”En riktig win-win”, kommenterar Jan-Erik Höjvall köpet i pressade SSM.

Dubbelsmällen – 200 butiker berörs

2020 har börjat på sämsta tänkbara sätt för detaljhandeln. Nu fortsätter krisen.

EY lämnar AMF och hyr istället 7.500 kvm i nybygge

Vasakronan gör stor uthyrning i miljardprojektet i centrala Stockholm. Läs även om EY:s övriga flyttar runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan