2.400 nya hotellrum i Göteborg till år 2022

Stort tillskott

Nya hotellrum i Göteborg:

2019: First Hotel Nolvik (T) 13 nya rum

2019: Konfidentiellt (T) 16

2019: Elisero Hotell (T) 25

2021: Nytt hotell i Gamlestaden (E) 175

2021: Konfidentiellt (E) 200

2022: Clarion Hotel Karlatornet (E) 304

2022: Clarion Hotel Draken (E) 475

2022: Scandic Platinan (E) 450

2022: Lisebergs Vattenparkshotell (E) 453

2022: ESS Hotell, Gårda (E) 233

2022: Konfidentiellt (E) 60

Nya rum utanför Göteborg:

2019: Åby Hotell, Mölndal (E) 223

2020: Scandic Landvetter (E) 220

2021: Quality Hotel, Mölndal (E) 370

Hotellprojekten kan färdigställas tidigare eller senare än Annordias bedömning. E=Nyetablering, T=Tillbyggnad. Källa: Annordia

Visa faktaruta

Allt högre RevPAR – Dippar därefter. Projektbanken för hotell i eventstaden Göteborg blir allt länge. På Fastighetsvärldens stora seminarium i Göteborg summerade hotellrådgivningsbolaget Annordia att det planeras för cirka 2.400 nya hotellrum i Göteborgs stad till år 2.022. Inräknas även Mölndal och Landvetter blir siffran cirka 3.200 rum.

– För Göteborgs stad innebär det att rumsutbudet kommer att öka med drygt 25 procent, sa Carolinne Bjerking, partner vid Annordia.

Beläggningsgraden för senaste helåret var rekordhöga 71 procent och RevPAR höga 764 kronor.

Hotellmarknaden i Göteborg skiljer sig på många sätt från andra svenska städer, bland annat genom att rumsbeläggningen är som högst under sommaren, i juli var siffran imponerande 85 procent i snitt för kommunen.

Prognosen från experterna på Annordia lyder att siffrorna kommer att vara ännu starkare för hotellmarknaden i Göteborg de kommande åren.

– Vi kommer att ha en fantastisk utveckling i Göteborg när det gäller beläggningsgrad till 2021, merparten av nyproduktionen kommer därefter, sa Hans Åke Petersson, vd Annordia och konstaterar att det bygger på den etableringslista som Annordia visade vid seminariet.

Annordias prognos är en beläggningsgrad på hela 78 procent och RevPAR på 932 kronor för 2021, alltså det år när Göteborgs stad fyller 400 år.

– Men därefter blir det en dipp. Vi tror att beläggningsgraden faller till runt 70 procent och att RevPAR då sjunker till 838 året efter.

När det senast tillfördes en större mängd hotellrum i Göteborg, genom bland annat Clarion Hotel Post och det tredje Gothia-tornet, föll beläggningsgraden till 64 procent och RevPAR till 607.

– Göteborg absorberade då volymerna förvånansvärt snabbt och har haft en god nyckeltalsutveckling därefter, sa Carolinne Bjerking.

Annordia konstaterade vidare att det finns plats för ytterligare hotell i Göteborg, gärna i centrum men även i Masthugget och på Lindholmen. Annordia efterlyste en ökad mångfald och ser ett behov av fler yteffektiva och prisvärda hotellrum samt ett stort behov av lägenhetshotell, både i centrum och speciellt på Lindholmen.

Annordia summerar att det idag finns 62 hotell med totalt 9.300 hotellrum i Göteborgs stad, varav cirka 70 procent är fullservicehotell.

Fler Nyheter från förstasidan

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Balder satsar på högst i Stockholm

Via ett JV planerarBalder för att bygga Stockholms högsta bostadshus. De två husen planera i Nacka och ska bli 38 respektive 30 våningar höga.

Aros säljer för 850 mkr

Affär med bostäder i Stockholmsområdet.

Ny vd till John Mattson

Tar över det börsnoterade bolaget som äger fastigheter för drygt 8 miljarder.

Tillbaka till förstasidan