2.400 nya hotellrum i Göteborg till år 2022

Stort tillskott

Nya hotellrum i Göteborg:

2019: First Hotel Nolvik (T) 13 nya rum

2019: Konfidentiellt (T) 16

2019: Elisero Hotell (T) 25

2021: Nytt hotell i Gamlestaden (E) 175

2021: Konfidentiellt (E) 200

2022: Clarion Hotel Karlatornet (E) 304

2022: Clarion Hotel Draken (E) 475

2022: Scandic Platinan (E) 450

2022: Lisebergs Vattenparkshotell (E) 453

2022: ESS Hotell, Gårda (E) 233

2022: Konfidentiellt (E) 60

Nya rum utanför Göteborg:

2019: Åby Hotell, Mölndal (E) 223

2020: Scandic Landvetter (E) 220

2021: Quality Hotel, Mölndal (E) 370

Hotellprojekten kan färdigställas tidigare eller senare än Annordias bedömning. E=Nyetablering, T=Tillbyggnad. Källa: Annordia

Visa faktaruta

Allt högre RevPAR – Dippar därefter. Projektbanken för hotell i eventstaden Göteborg blir allt länge. På Fastighetsvärldens stora seminarium i Göteborg summerade hotellrådgivningsbolaget Annordia att det planeras för cirka 2.400 nya hotellrum i Göteborgs stad till år 2.022. Inräknas även Mölndal och Landvetter blir siffran cirka 3.200 rum.

– För Göteborgs stad innebär det att rumsutbudet kommer att öka med drygt 25 procent, sa Carolinne Bjerking, partner vid Annordia.

Beläggningsgraden för senaste helåret var rekordhöga 71 procent och RevPAR höga 764 kronor.

Hotellmarknaden i Göteborg skiljer sig på många sätt från andra svenska städer, bland annat genom att rumsbeläggningen är som högst under sommaren, i juli var siffran imponerande 85 procent i snitt för kommunen.

Prognosen från experterna på Annordia lyder att siffrorna kommer att vara ännu starkare för hotellmarknaden i Göteborg de kommande åren.

– Vi kommer att ha en fantastisk utveckling i Göteborg när det gäller beläggningsgrad till 2021, merparten av nyproduktionen kommer därefter, sa Hans Åke Petersson, vd Annordia och konstaterar att det bygger på den etableringslista som Annordia visade vid seminariet.

Annordias prognos är en beläggningsgrad på hela 78 procent och RevPAR på 932 kronor för 2021, alltså det år när Göteborgs stad fyller 400 år.

– Men därefter blir det en dipp. Vi tror att beläggningsgraden faller till runt 70 procent och att RevPAR då sjunker till 838 året efter.

När det senast tillfördes en större mängd hotellrum i Göteborg, genom bland annat Clarion Hotel Post och det tredje Gothia-tornet, föll beläggningsgraden till 64 procent och RevPAR till 607.

– Göteborg absorberade då volymerna förvånansvärt snabbt och har haft en god nyckeltalsutveckling därefter, sa Carolinne Bjerking.

Annordia konstaterade vidare att det finns plats för ytterligare hotell i Göteborg, gärna i centrum men även i Masthugget och på Lindholmen. Annordia efterlyste en ökad mångfald och ser ett behov av fler yteffektiva och prisvärda hotellrum samt ett stort behov av lägenhetshotell, både i centrum och speciellt på Lindholmen.

Annordia summerar att det idag finns 62 hotell med totalt 9.300 hotellrum i Göteborgs stad, varav cirka 70 procent är fullservicehotell.

Fler Nyheter från förstasidan

Succé för ny stor takterrass på Mall of Scandinavia

Se bilder från den nya satsningen. Smygöppnades under tisdagen. FV var på plats.

Kraftig försening för Castellums tullnära storprojekt

Utpekat som hetaste framtidsområdet i Stockholm.

Oscar säljer med vinst

Avyttrar i vattennära läge.

Tar över AFA:s lyxläge

Hyr lokaler i hörnet Drottninggatan/Klarabergsgatan mitt i Stockholm.

Rekord: Fastigheter utgör nu nio procent av börsvärdet

Fler noteringar att vänta, enligt Pangea. Men alla segment utvecklas inte bra. Se substansvärdet för 30 bolag.

Heta innerstadsaffärer nära att slutföras

Dessutom väntar säljprocess för glödhet fastighet utanför tullarna.

Stor hyresgäst lämnar MoS

2.500 kvm vid den ena ingången fylls med het pop up-butik.

Nyfosa köper för 1,6 miljarder

Börsnoterat bolag säljer. Portfölj med 21 kommersiella fastigheter. Se fastighetslista.

Udda duo i affär om 1,4 mdr

15 fastigheter i Stockholmsområdet ingår i transaktionen.

Nytt landmärke i Stockholm görs om till hyresrätter

242 planerade bostadsrätter får en annan upplåtelseform. ”Det blir oavsett en bra affär för oss”.

Mindre kontorsyta – men dubbelt så många kontorsarbetsplatser

Fastighetsvärlden redogör för ytfördelningen i nya Sturekvarteret, segment för segment. Se även flera nya illustrationer.

Göteborg följer Malmö – bantar närvaron på Mipim

”Det är inte positivt för helheten. Nu ska vi samla partnerskapet och lyssna på hur övriga tänker.”

K2A börjar handlas på börsen idag

Se bilder från morgonens inringning.

Heba köper för 700 mkr

Det tidigare så försiktiga och lågmälda bostadsbolaget slår till med ännu en stor affär.

Tillbaka till förstasidan