Skandia Liv bakom fastighetsobligation
Sedan Aberdeen Property Investors gick ut med att de nu emitterar en fastighetsobligation, i samarbete med Barclays Bank PLC, har det spekulerats vem som vill göra sig av med ”fastighetsrisk”. Skandia har varit ett hett rykte och igår gick Skandia Liv utt med ett pressmeddelande där de bekräftar detta rykte. Värdet på Skandia Livs fastighetsportfölj uppgick per den 31 december 2002 till 35 miljarder kronor och utgjorde då 16.1 procent av det totala förvaltade kapitalet. Genom fastighetsobligationen viktar nu Skandia ned sitt fastighetsinnehav något utan att behöva sälja fastigheter.–Med denna produkt utvecklar vi riskhanteringen i fastighetsportföljen. Vi är först ut bland svenska livbolag att använda denna typ av finansiellt instrument för att effektivisera vår förvaltning. Kostnaden för att hantera Skandia Livs fastighetsexponering minskar, till gagn för Livspararna. Samtidigt kan detta bli ett bidrag till att utveckla mer effektiva former för fastighetsägande, säger Bo Ljunglöf, portföljstrateg vid Skandia Liv Kapitalförvaltning. (I senaste utgåvan av Fastighetsvärlden finns en kortfattad genomgång av fastighetsobligationens konstruktion.)
