Expert-lista: 20 hetaste områdena i Stockholm
120 ”experter” betygsätter 20 delområden i Stockholm. I det senaste magasinet Fastighetsvärlden redovisar vi resultatet av en stor gallup som FV låtit göra. Där betygsätts hyrespotentialen för 20 delmarknader på fem års sikt när det gäller kontors-lokaler i Stockholmsområdet.
Klar vinnare blir området Västra City (alltså området närmast Centralstationen) som får hela 8,0 i snitt på den tiogradiga skalan. Tvåa blir Mellersta CBD/CC (7,0) och Hagastaden (6,9) bedöms ha den tredje största potentialen. Atrium Ljungberg har gjort flera stora investeringar vid Hagastaden:
– I första skedet kommer det främst att byggas bostäder i området. Det kommer att dröja länge tills det är dags att släppa byggrätter för några större mängder kontorslokaler. Det ger en stor hyrespotential, säger Micael Alverborg, affärsområdeschef kontor vid Atrium Ljungberg, till magasinet Fastighetsvärlden.
Sämst snittbetyg i undersökningen får Slagsta Strand (1,9) som följs av Nacka Strand (2,3) och Arlanda/Arlanda Stad (2,9).
– Slagsta Strand har ett oförtjänt dåligt rykte. För tillfället är det inte ett kontorsområde, men kanske på sikt. Det som skulle kunna ändra det är om en större myndighet plötsligt beslutar sig för att flytta till södra Stockholmsområdet, säger Per Taube, ägare till Gelba Fastigheter, som gillar utmaningar och som nyligen förvärvade stora delar av Slagsta Strand.
Hela listan med samtliga 20 delområdens snittbetyg redovisas i senaste magasinet Fastighetsvärlden. Där uttalar sig även flera fastighetsägare om olika områdens potential.
Fastighetsvärlden Idag 2012-03-02
