Fortinova i lugnare tempo nu
Med en hög uthyrningsgrad parerar Fortinova sina stigande finansieringskostnader, men ser framför sig ett något sjunkande förvaltningsresultat även för 2024.
Under 2024 tog Fortinova fram sänkta värden på fastigheter med nära 6 procent. Året innan fortsatte man att visa positiv utveckling även om värdena justerades ned lite under fjärde kvartalet då. Totalt har bolaget nu haft en nedjustering om cira 7 procent.
Fortinovas driftsöverskott ökade under 2023 med 23 procent och uppgick till 204 mkr och ökningen beror både på ett större bestånd och på hyreshöjningar. På grund av högre finansieringskostnader, med en snittränta på 3,6 procent (2,5), minskade förvaltningsresultatet med 5 procent till 86 mkr. Fortinova anger ett något lägre intjäningsförmåga för 2024, med ett förvaltningsresultat på omkring 80 mkr på basis av läget per 1 januari 2024. Ett något sämre räntenetto för innevarande år är det som tynger ned.
Ur Fortinovas bokslut för 2023:
- Intäkterna för perioden uppgick till 332,1 mkr (286,8), motsvarande en ökning med 16 procent.
- Driftsöverskottet förbättrades med 23 procent och uppgick till 204,4 mkr (166,5), motsvarande 62 procent (58) i överskottsgrad.
- Förvaltningsresultatet minskade med fem procent och uppgick till 85,9 mkr (90,6), motsvarande 1,7 kr per aktie (1,8) samt 26 procent (32) i förvaltningsmarginal.
- Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –329,7 mkr (16,5), varav -3,1 mkr (-0,1) avser realiserade värdeförändringar.
- Värdeförändringar på derivat uppgick till -59,5 mkr (91,9).
- Periodens resultat efter skatt uppgick till –262,9 mkr (150,0), motsvarande –5,1 kr per aktie (2,9).
- Långsiktigt substansvärde per aktie uppgick till 44,7 kr (50,3).
