Niam vill bygga 45.000 kvm i Bällsta hamn

Niam vill bygga 45.000 kvm, främst kontor i Ulvsunda, mellan Prippstomten och Bromma Blocks, i västra Stockholm. På granntomten, ner mot vattnet, vill Primula bygga 24.000 kvm bostäder.

Annons

Området vid Bällsta hamn ska omvandlas från industri till bostäder och kontor. Flera fastigheter i området kommer framöver att få ett annat innehåll än under de senaste decennierna.

Stockholm stad är nära att skriva ett föravtal om exploatering av fastigheten Gjutmästaren 5 med Niam och för fastigheten Gjutmästaren 4 med Primula. Inriktningsbeslutet, som exploateringsnämnden ska ta ställning till, är en del av den stadsutveckling som pågår av hela Ulvsunda i västra Stockholm.

Inom Gjutmästaren 5 önskar Niam pröva ca 34.500 kvm BTA kontor, vilket uppskattas ge upphov till ca 2.300 nya arbetsplatser, samt bidra till en blandad stadsbebyggelse i stadsdelen. I projektet planeras även för bostadsrätter, en ny grundskola och en friliggande förskola. Totalt handlar det om 44.800 kvm ljus BTA.

På fastigheten bredvid, Gjutmästaren 4, som ligger vid vattnet vid Bällstavilen, vill fastighetsägaren Primula tillföra 24.000 kvm bostäder.

Flygbullergränsen, från Bromma flygplats och inflygningen, går mellan de båda fastigheterna.

Expoateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 48 månader. Mot bakgrund av detta planerar bolagen sina byggstarter till år 2030 och första inflyttning bedöms till år 2032.

Projektet Bällsta Hamn syftar till att utveckla delar av Ulvsunda industriområde till en blandstad i enlighet med översiktsplanen.

Niam förvärvade fastigheten Gjutmästaren 5 från HSB under sommaren 2020.

Fastighetsvärlden har tidigare berättat om Stockholms stads stora planer för området vid närbelägna Prippstomten, där Citygross och Bauhaus senare hållit till. Läs mer i de relaterade länkarna bredvid.

Orienteringskarta över planområdet. Huvudsta bro nere till höger, Bromma Flygfält och Bromma Blocks till vänster i vyn. Karta: Exploateringskontoret
Flygbild. Till vänster Huvudstabron och Pripps f.d. bryggeri. Högst uppe Bromma Blocks och Bromma flygplats. Foto: Stockholms stad

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

FV listar: Så många miljarder har SEB Trygg Liv sålt för

Läs om de sex affärerna och de sju sålda innerstadsfastigheterna. FV berättar om bolagets nyckeltal. Intervju med ansvarig.

Byggstart för gigantiskt bostadsprojekt

Första spadtaget för 900 bostäder norr om Stockholm.

Miljardsäljer till Stena

Favorit i repris av Skanska… Avyttrar nybyggt kontorsprojekt.

RO köper 20 villor vid t-banan – ska bygga stad

Nytt bostadsområdet med upp till 1.200 lägenheter ska knyta ihop Sickla och Nacka Forum.

Flyttar till nytt vattenläge

Flyttar från Slussen till ett annat glashus vid Skanstull.

Nya ledamöter i SGBC

Sweden Green Building Council har även valt en ny ordförande.

Jacob Torell, Erik Selin, Joel Ambré. Septura.

Grundar nytt bolag – värt 4 miljarder

Nya vd:n berättar för FV om bolaget, vilka fastigheter som ingår och om framtiden.

Tillbaka till förstasidan