Balder visar 1,6 miljarder i sänkta värden

En liten värdenedgång träffar Balders resultat och innebär att resultatet efter skatt blir negativt. Samtidigt fortsätter beståndet att leverera ett bra driftnetto vilket resulterar i att förvaltningresultatet ökar.

Vd Erik Selin är försiktigt positiv inför framtiden:
– För att anpassa oss till utmaningarna i omvärlden har vi pausat ett antal planerade byggstarter och fokuserar istället på förvaltningsverksamheten. Det finns dock flera spännande projekt som redan är igång, och dessa fullföljer vi enligt plan med goda resultat.

Han tillägger också att de projekt som är under byggnation till största del genomförs till fastställda entreprenadpriser.

I bolagets bedömning över sin intjäningsförmåga visar man på ett något sänkt förvaltningsresultat för de kommande 12 månaderna. Minskningen är dock marginell. Med till 5,15 kronor per aktie jämfört med att motsvarande uppskattning vid årsskiftet var 5,39 kronor per aktie.

Från Balders delårsrapport:

• Hyresintäkterna uppgick till 2.895 mkr (2.507), varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till 77 mkr (53).
• Ekonomisk uthyrningsgrad uppgick till 96 % (96).
• Driftsöverskottet uppgick till 2.099 mkr (1.805), varav effekten av förändrade valutakurser uppgick till 51 mkr (39).
• Överskottsgraden uppgick till 72 % (72).
• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1.549 mkr (1.382), vilket motsvarar en ökning per aktie med 9 % till 1,34 kr (1,23).
• Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till –1.602 mkr (3.344). Det genomsnittliga direktavkastningskravet uppgick till 4,7 % (4,4), vilket är 0,1 procentenheter högre jämfört med årsskiftet.
• Värdeförändringar räntederivat och optionskomponent konvertibel uppgick till –175 mkr (687).
• Periodens resultat efter skatt uppgick till –128 mkr (5.875).
• Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till –51 mkr (5 261) vilket motsvarar –0,04 kr per aktie (4,70).
• Två exploateringsfastigheter (1) har avyttrats och resultatavräknats under perioden. Försäljningsresultatet uppgick till 229 mkr (–1) inklusive portföljens löpande försäljningsomkostnader.