Stark nettouthyrning hos Diös som ändå sänker utdelningen

Det var överlag ett starkt resultat från Dios, men utvecklingen under det fjärde kvartalet visar att företagets förvaltningsresultat under 2023 kommer att påverkas kraftigt av ränteuppgången. Förvaltningsresultatet sjönk då tydligt. Styrelsen föreslår därför en sänkning av utdelningen och förklarar att man gör det ”för att skapa det mest gynnsamma läget för bolaget och ägarna givet de nya finansiella förutsättningarna”.

De ökade räntekostnaderna kan ecxemplifieras av att de ökade till 115 mkr under det sista kvartalet mot 49 mkr under motsvarande period 2021. Delvis berodde det dock på att de räntebärande skulderna ökade från 14,8 till 16,3 mdr.

Värdet på beståndet justerades ned under det fjärde kvartalet, men samtidigt har Diös haft en bra nettouthyrning och ökat uthyrningsgraden. Nedjusteringen blev därmed endast 150 mkr i orealiserade värdejusteringar.

Diös nyckeltal för helåret 2022:

• Intäkterna ökade med 12 procent och uppgick till 2 209 mkr (1 967).
• Nettouthyrningen uppgick till 77 mkr (30).
• Förvaltningsresultatet ökade med 5 procent och uppgick till 1 081 mkr (1 030).
• Orealiserade värdeförändringar på fastigheterna uppgick till -150 mkr (1 790) och på derivaten till 104 mkr (36).
• Resultat efter skatt uppgick till 830 mkr (2 324).
• Resultat per aktie uppgick till 5,87 kr (17,08).
• Styrelsen föreslår en utdelning om 2,00 kr per aktie (3,52), jämnt fördelat på fyra utbetalningstillfällen.

Nyckeltalen för fjärde kvartalet:

• Intäkterna ökade med 14 procent och uppgick till 568 mkr (500).
• Nettouthyrningen uppgick till 18 mkr (6).
• Förvaltningsresultatet minskade med 15 procent och uppgick till 213 mkr (250).
• Orealiserade värdeförändringar på fastigheterna uppgick till -356 mkr (874) och på derivaten till -13 mkr (15).
• Resultat efter skatt uppgick till -113 mkr (965).
• Resultat per aktie uppgick till -0,80 kr (7,03).