Prologis i europeiskt jätteköp för 17 miljarder
Prologis har förvärvat en portfölj med 128 logistikanläggningar och sex nya byggprojekt, som finns i sju europeiska länder, från last mile-aktören Crossbay. Priset är 17 miljarder kronor. Ingen av fastigheterna finns i Sverige.
Förvärvet bidrar med 1,14 miljoner kvadratmeter lokaler till Prologis europeiska portfölj. Transaktionen som utfördes för Prologis European Logistics Fund (PELF) är värd 1.585 miljarder euro och ligger i linje med fondens investeringsstrategi att öka sin portfölj med urbana lägen, som kommer att uppgå till cirka 54 procent efter förvärvet.
– Förvärvet visar att vi utöver fastigheter nära tätbefolkade områden kan erbjuda våra kunder logistikutrymmen i urbana kvalitetslägen som tillgodoser deras tillväxtbehov, säger Ben Bannatyne, vd för Prologis Europe. I och med e-handelns fortsatta tillväxt blir det allt viktigare för våra kunder att finnas nära tätbefolkade områden.
De förvärvade fastigheterna finns i:
- Italien (Rom och Milano)
- Nederländerna (Amsterdam och Rotterdam)
- Spanien (Madrid och Barcelona)
- Tyskland (Nürnberg och Berlin)
- Frankrike (Paris)
- Belgien (Bryssel)
- Polen (Lodz)
Tack vare sina centrala lägen i större städer kan cirka 85 procent av dessa fastigheter betjäna områden med en befolkning på över en miljon invånare på cirka 30 minuter. Anläggningarna är till 95 procent uthyrda.
– Att vi har lyckats genomföra försäljningen till de överenskomna värdena, trots det alltmer utmanande makroekonomiska läget, är en återspegling av portföljens kvalitet och innebär en stark avkastning för våra investerare, säger Marcus Meijer, vd för MARK, den paneuropeiska investeringsförvaltaren, med ett värde på 10 miljarder EUR som står bakom Crossbay.
Clifford Chance och JLL fungerade som rådgivare till Prologis i denna transaktion. Rådgivare till MARK var Jones Day, CBRE och Eastdil.
