Börsen överreagerar – en tillfällig puckel
Det kan finnas fynd att göra bland börsbolagen som nu värderats ned rejält i oron för räntan och inflationen, det menar Joakim Arvius, vd för den svenska verksamheten hos Pangea Property Partners.
Börsmarknaden har reagerat väldigt snabbt på ränteuppgången samt de tydliga tecknen på en kraftig inflationsuppgång. Men den underliggande fastighetsmarknaden är fortfarande sund och aktiviteten fortsatt god. Någon risk för en krasch ser inte Joakim Arvius på Pangea när han frågas ut om investerarmarkanden i det senaste avsnittet från Realplay.
– Vi gör samma bedömning som de flesta aktörer att vi just nu har en inflation som skenat på grund av vissa flaskhalsproblem. Riksbanken kommer inte att ta i med storsläggan, det här är en tillfällig puckel vi kommer att passera, säger Arvius.
Han konstaterar att börsbolagen nu inte har samma förvärvsiver som tidigare men att fonder och institutionellt kapital täcker upp väl och att efterfrågan på fastigheter finns kvar.
Samtidigt håller Arvius med om att det finns en viss sättning på marknaden. Han nämner till exempel att bostäder, som inte har någon direkt koppling av intäkterna till inflationen, kortsiktigt kan gå lite sämre.
Hotell är ett segment som han tycker har möjlighet att komma igen starkt. Beläggning samt rumspriser har vänt upp tydligt men än så länge är bankerna fortsatt njugga till det segmentet och därför är finansieringen av sådana affärer en utmaning.
Joakim Arvius ser också möjligheter till en ökad aktivitet med bolagsförvärv på börsen. Många bolag handlas med tydlig rabatt.
– Där finns fynd att göra, konstaterar Arvius.
Se hela avsnittet på Realplay och hör på ytterligare råd och tankar från experten.
