Färre positiva realiserade värdeförändringar än förväntat innebär att Kungsleden sänker sin prognos för det utdelningsgrundande helårsresultatet från 600 till 500 miljoner.

För årets första tre kvartal uppgick resultat efter skatt till 317 miljoner (339), motsvarande 2,30 kronor (2,50) per aktie. Nettoomsättningen minskade 15 procent till 1.705 miljoner (2.015) och bruttoresultatet minskade 17 procent till 1.160 miljoner (1.398) till följd av fjolårets affär med Tredje AP-fonden och ökade kostnader för den kalla vintern.
Fastighetsvärlden Idag 2010-10-22

Kungsledens resultat före skatt uppgick till 277 miljoner (1551). Delårsperiodens resultat uppgick till 350 miljoner (1162).

– Det utdelningsgrundande resultatet för helåret 2008 förväntas uppgå till 700 miljoner kronor, mot tidigare prognos om 900 miljoner kronor. Sänkningen beror på en svag transaktionsmarknad, säger VD Thomas Erséus.

Värdenedgången för perioden är för Kungsleden 0,5 procent.Kungsledens publika fastigheter i form av äldreboenden, skolor och vårdfastigheter, utgör 59 procent av portföljen. Bolaget har även långa hyreskontrakt på resterande del av portföljen, 4–5 år. När det gäller äldreboende konstaterar bolaget att det finns fler affärsmöjligheter i Sverige än i Tyskland och utnyttjar därför en möjlighet att dra sig ur ytterligare tre projekt i Tyskland.

Tidigare har bolaget lämnat två. Projektinvesteringen för de fem var beräknat till 300 miljoner. Kungsleden har de senaste 18 månaderna framgångsrikt förvärvat publika fastigheter i Sverige för 4 miljarder.
Fastighetsvärlden Idag    2008-10-23