Nordika redo köpa för över miljarden

Nordika III har på mindre än ett år investerat mer än en tredjedel av kapitalet i två separata transaktioner, det handlar om dels investeringen i Amasten och dels en investering i Kista. Dessa två investeringarna har sedan tillträdet mer än dubblats i värde, uppger Nordika.

Nordika beslutade att stänga för ytterligare kapital i förtid då intresset var stort och kapitalanskaffningsmålet hade uppnåtts.

Med det resterande kapitalet har Nordika, med bankbelåning, möjlighet att göra förvärv för totalt cirka 1,3–1,5 miljarder kronor.

Jonas Grandér, vd och grundare av Nordika, berättar för Fastighetsvärlden att bolaget har ett fokus på kontorsfastigheter men att det även är aktuellt med bostäder och eventuellt retail.

– Vi går som ofta gärna mot strömmen, säger Grandér till Fastighetsvärlden.

I den tredje strukturen har båda förvärven ägt rum i Sverige. Tidigare har Nordika även köpt i Finland. Nu konstaterar Grandér att priserna i Finland på ganska kort tid ”har skjutit iväg uppåt”. Nordika har även visat intresse för Norge, men där konstaterar Jonas Grandér att fastighetspriserna följer oljepriserna och att det nu är ganska dålig tajming för att förvärva.

I likhet med tidigare Nordika-bolag kommer Nordika III att investera i fastigheter och fastighetsbolag där Nordika kan vara med och driva förändring och skapa mervärde över tid. Strategin kommer även denna gång kompletteras med förvärv av rena förvaltningsfastigheter som ger stabila kassaflöden. Investeringsmandatet inkluderar ett brett spektrum av fastighetstillgångar i hela Norden.

Nordika har sen starten 2011 genomfört 17 förvärv till ett fastighetsvärde om ca 6 miljarder och sålt fastigheter för ca 2,5 miljarder vilka genererat en hög riskjusterad avkastning. I den senaste rankingen av Preqin, hamnade Nordika på en global 3:e plats baserat på realiserad avkastning i value add segmentet.

Jonas Grandér, vd och grundare av Nordika:

– Vi är glada att våra investerare ger oss förnyat mandat att fortsätta driva vår verksamhet med den inslagna strategi vi valt. I princip samtliga ägare i Nordika II har förnyat mandatet och dessutom ökat sin allokering till Nordika III vilket vi uppskattar något enormt. Det är lite av ett kvitto på att det vi gör är bra och uppskattas av våra ägare.