Kraftigt lägre siffror för Alm Equity
Bostadsutvecklarna har det tufft sedan drygt ett år tillbaka. Nu redovisar Alm Equity sina siffror i bolagets niomånadersrapport.
Under perioden byggstartades 38 (546) bostäder i projekt varav ALM Equitys andel var 19 (346) bostäder. Under perioden såldes totalt 451 (464) bostäder, varav ALM Equitys andel var 231 (317) bostäder.
Sett till det tredje kvartalet separat ser motsvarande siffror ut som följer:
Under perioden byggstartades 0 (16) bostäder i projekt varav ALM Equitys andel var 0 (16) bostäder. Under perioden såldes totalt 5 (65) bostäder i projekt, varav ALM Equitys andel var 4 (64) bostäder.
Enligt segmentsredovisning uppgick omsättningen till 715,0 (787,8) Mkr och rörelseresultatet till 26,3 (87,5) Mkr. Resultat efter skatt uppgick till 2,2 (50,1) Mkr motsvarande -1,47 (3,68) kr per stamaktie.
Vd:n och storägaren Joakim Alm kommenterar i vd-ordet:
”Priserna har fallit och de som trots restriktionerna har möjlighet att köpa har blivit försiktiga. Möjligen har vi inte sett botten ännu. Sett på ett par års sikt kommer dock marknaden tillbaka. 2018-2019 är tillskottet av nybyggda lägenheter fortfarande på hög nivå men redan 2020 minskar antalet dramatiskt. Bankernas ansökningar om byggnadskreditiv rasar vilket är en tydlig indikator.”
Han konstaterar vidare att bolaget ställer om verksamheten till de nya marknadsförutsättningarna:
”ALM Equity producerar i dag 710 bostäder mot hyresmarknaden. Andelen kommer fortsätta att öka. Planering för vårt första hyresprojekt startade 2012 och färdigställdes 2014 och denna typ av projekt utgör nu mer än 50 procent av vår pågående produktion och drygt 60 procent av projektportföljen.”
”Vi är alltså på väg att ömsa skinn från ett renodlat projektutvecklingsbolag inom bostadssektorn, till att även förvalta en egen portfölj av bostadsfastigheter via våra dotterbolag Svenska Nyttobostäder och Smarta Hyresbostäder.”
Joakim Alm skriver vidare att mer än 90 procent av hyresbostäderna som bolaget i dag har under produktion har hyrts ut i olika blockaffärer, exempelvis till ett av Petter Stordalens bolag och till Handelshögskolan i Stockholm
