400 tyska mäklare i Stockholm
Det tyska bostadsbyggandet pekas av svenska aktörer ofta ut som förebild vad gäller planfrågor och andra myndighetsbeslut i samband med det. Men det finns även ett intresse från tysk sida att titta på hur den svenska marknaden fungerar.
Under samma helg som det svenska valet genomförde den tyska mäklar- och rådgivar-organisationen IVD ett studiebesök i Stockholm. Besöket var en del av organisationens kryssning i Östersjön.
Under lördagen besöktes Hagastaden, Norra Djurgårdsstaden och trähusbygget i Sundbyberg. Över 400 personer deltog i kryssningen som varade från torsdag till söndag. Under båtfärden hölls en rad seminarier.
Fastighetsvärlden var med och deltog i ett pass där en panel jämförde frågor rörande bostadsfastigheter. Intresset var stort vad det gällde principer för hyressättning vid nyproduktion och renoveringar.
I stora delar av norra Tyskland råder för närvarande politiskt beslutade maxhyror. Andelen hyresbostäder är i norra Tyskland mycket högre än i Stockholm.
Många problem visade sig dock vara desamma, framförallt långa väntetider på planer och bygglov.
De tyska aktörerna kunde dock konstatera att det är mycket enklare med finansiering än vad som är fallet i dagens situation i Stockholmsområdet. Enligt ett antal så kallade hypotekmäklare som deltog vid seminariet finns det i Tyskland ett antal finansiärer av projektutveckling och lån erbjuds upp till över 90 procent av uppskattat värde.
