Sjunkande räntor ger Castellum resultatsmäll

I fredags gick Castellum ut med ett pressmeddelande där man meddelade att undervärdet i Castellums räntederivatportfölj som en effekt av kraftigt sjunkande marknadsräntor har ökat med ca 800 miljoner kronor, till totalt 950 miljoner kronor. Eftersom detta riskerar att kraftigt påverka såväl redovisat resultat som eget kapital var det börsnoterade bolaget skyldigt att rapportera. Castellum redovisade i oktober ett resultat för årets nio första månader om -172 (848) miljoner kronor efter skatt. Redovisat eget kapital var 10,5 miljarder.
Castellum påpekar i pressmeddelandet att ”värdeförändringen, som är av redovisningskaraktär och ej kassaflödespåverkande, påverkar ej belåningsgrad eller villkor i Castellums befintliga kreditavtal”.
Bolaget har använt räntederivat för att förlänga lån med kort räntebindning i syfte att inte vara så exponerat mot räntefluktuationer. Det ger ett säkrare kassaflöde men ökar risken för redovisningsmässiga värdeförändringar.
– Egentligen är det en god nyhet, säger finansdirektör Anette Engström, till Fastighetsvärlden. På sikt kommer de låga räntorna att påverka Castellums räntenetto mycket positivt.
Fastighetsvärlden Idag 2008-12-08