Batljans SBB passerar 20 mdr – snart på börsen i eget namn
Får in Arvid Svensson som ägare genom affär i Västerås. SBB köper 13 fastigheter i Västerås och 1 fastighet i Hallstahammar för 333,7 mkr. Säljare är aktiebolaget Arvid Svensson, med Rikard Svensson och Fredrik Svensson, som blir nya delägare i SBB.
JLL var säljarens rådgivare.
– SBB är ett bolag som snabbt blivit en stor aktör inom samhällsfastigheter och företagets värderingar och syn på entreprenörskap delas av oss på Arvid Svensson. Vårt engagemang är långsiktigt och vi ser fram emot att utvecklas tillsammans. Detta är ett fint bestånd med kommunalt förhyrda fastigheter som vi byggt upp och vi är övertygade om att SBB kommer att förvalta det på ett bra och effektivt sätt, säger Fredrik Svensson .
SBB har totalt tillträtt fastigheter värda 16,4 miljarder kronor. Dessutom finns affärer om totalt 3,8 miljarder som FV berättat om tidigare. Inklusive köpet nu ger det 20,5 miljarder.
SBB har även blivit godkänt för notering på First North – och namnändring från dagens Effnetplattformen kommer ske snarast.
Förvärvet i Västerås består av 105 lägenheter i hyresfastigheter samt samhällsfastigheter med tyngdpunkt på LSS boende. Fastigheterna är fullt uthyrda med en total uthyrbar area om ca 17.000 kvm, varav ca 1.000 kvm är under uppförande. Den totala hyresintäkten är 27,4 MSEK. Hyresgästen i samhällsfastigheterna är i huvudsak Västerås kommun. Den återstående hyreslängden i samhällsfastigheterna är 9,5 år.
– Västerås är en av de städer som funnits högst upp i våra prioriteringar. Genom affären påbörjar vi vår närvaro i Västmanland med ett fantastiskt bestånd av både bostäder och samhällsfastigheter med Västerås kommun som långsiktig hyresgäst, säger Ilija Batljan, VD för SBB och Effnetplattformen.
I det bestånd SBB tillträtt innan denna affär uppgår uthyrningsgraden till hela 98,1 procent. Direktavkastningen från beståndet är 4,9 procent. Då har dock byggrätter för 421 miljoner exkluderats från det totala fastighetsvärdet.
Av det totala beståndet som tillträtts står samhällsfastigheter för 9,6 miljarder, bostadsfastigheter för 4,8 miljarder och övriga fastigheter för drygt 2 miljarder. De sistnämnda är i stor utsträckning kommersiella fastigheter som man har för avsikt att utveckla till bostadsfastigheter genom att driva detaljplaneändringar.
Sedan tidigare finns bland välkända fastighetsprofiler som Erik Paulsson, Sven-Olof Johansson och Lennart Schuss med som investerare i SBB.
Fastighetsvärlden Idag 2017-04-03
