Institutioner köper stort

Under 2005 nettosålde tre av dem och två visade nästan oförändrat innehav. För kommande år har alla målsättningen att bli nettoköpare och flera skruvar upp takten rejält. Två av institutionerna berättar dessutom att de avser att börja köpa fastigheter indirekt, via fonder, under 2006.
AMF Pension är den av institutionerna som har störst förvärvsplaner för de kommande åren. Bolaget har beslutat att öka andelen fastigheter i portföljen från fem till tio procent i en första etapp på fem år.
– Det finns därefter en plan att öka andelen till 15 procent. Men en utvärdering efter den första etappen får visa hur det blir, säger Tom Jensen.
AMF-P har även nyligen beslutat om en ny strategi som möjliggör förvärv av bostäder i residensstäder.

• AFA
  Totalt fastighetsbestånd: 9,0 mdr
  Nettoköp 2005: 860 milj    2006 (mål): ”liknande”
• Alecta
  Totalt fastighetsbestånd: 26 mdr
  Nettoköp 2005: i.u.    2006 (mål): i.u
• AMF Pension
  Totalt fastighetsbestånd: 16,5 mdr
  Nettoköp 2005: ca 2,5 mdr    2006 (mål): ”mer”
• AP Fastigheter
  Totalt fastighetsbestånd: 31 mdr
  Nettoköp 2005: – 600 milj    2006 (mål): ”plus”
• Diligentia
  Totalt fastighetsbestånd: 27 mdr
  Nettoköp 2005: – 4,5 mdr    2006 (mål): ”plus”
• Folksam
  Totalt fastighetsbestånd: 4,4 mdr
  Nettoköp 2005: 229 milj    2006 (mål): 1 mdr
• Länsförsäkringar-gruppen
  Totalt fastighetsbestånd: 12,0 mdr
  Nettoköp 2005: 500 milj    2006 (mål): 1–1,5 mdr
• Nordea Liv
  Totalt fastighetsbestånd: 800 milj
  Nettoköp 2005: –262 milj    2006 (mål): ”plus”
• SEB Trygg Liv
  Totalt fastighetsbestånd: 15 mdr
  Nettoköp 2005: 200 milj    2006 (mål): ”mer”

Läs mer om institutionernas förvärvsplaner i nr 1 2006 som utkommer i dagarna.