Klövern köper fastigheter av Diligentia

”Klövern gör ytterligare en stor fastighetsaffär när bolaget förvärvar 16 fastigheter för 597 miljoner kronor från Diligentia. Köpet finansieras med hjälp av nyemitterade aktier motsvarande 148 miljoner kronor, upptagande av nya lån 435 miljoner och resten med egna medel. Vad Klövern framförallt kommer över är Diligentias Linköpingsbestånd, 12 av de 16 fastigheterna är belägna i östgötastaden. För några månader sedan förvärvade Klövern ByggVestas bestånd i samma stad. De övriga fastigheterna ligger i Eskilstuna, Kalmar, Norrköping och Trosa. Merparten av den totala ytan på 104000 kvadratmeter utgörs av mycket centralt belägna kontors- och butikslokaler. Hyresvärdet uppgår till 86 miljoner kronor, den ekonomiska uthyrningsgraden till 83 procent och initial direktavkastning till ca 7 procent. En av fastigheterna i Linköping (Belägen i stadsdelen Hackefors) står för en stor del av vakansen.Nyemissionen av cirka 8,0 miljoner aktier sker till en kurs om 19,25 kronor före utdelning. Emissionen är riktad till Diligentia.–Portföljen innehåller centralt belägna fastigheter av hög kvalitet och med utvecklingspotential. Fastigheterna, som kompletterar Klöverns befintliga bestånd i Linköping, ökar våra möjligheter att kunna erbjuda befintliga och potentiella hyresgäster intressanta lokaler och därigenom sänka Klöverns vakanser. Affären innebär också att Klöverns nyckeltal förbättras. Efter förvärvet är Klövern näst störste ägare av kommersiella fastigheter i Linköping””, säger Klöverns VD Gustaf Hermelin. Catella Corporate Finance har varit rådgivare till Diligentia i affären.”