Omedelbart 100 mkr i värdelyft för Trianon

Innan bolaget ens har tillträtt Malmö Entréfastigheterna så bedöms värdet ha ökat väsentligt.

Börsaktuella Trianon köpte Malmö Entré billigt. Dessutom kan bolaget tillgodoräkna sig en omedelbar värdeuppgång på nära 100 mkr. Inför noteringen har en värdering utförts och den hamnar på över 500 mkr att jämföra med köpeskillingen om 400 mkr (läs mer i länkarna till höger).

– Det var en off market-affär och vi hade möjlighet att snabbt komma överens med säljaren, säjer Trianons VD Olof Andersson till Fastighetsvärlden.

Han påpekar att bolaget redovisar enligt IFRS och att man inför prospektet tog fram en proforma-balansräkning där samtliga tillgångar värderades.

Den speciella omständigheten att värdet bedömts öka innan tillträdet har hänt även tidigare i samband med emissioner. Så var det till exempel när Victoria park förvärvade bostadsfastigheter för nära en miljard för några år sedan. Sannolikheten för att sådana momentana lyft uppstår beror vanligen på speciella omständigheter som en pressad säljare och en forcerad försäljning, eller att fastigheterna av någon anledning inte varit ute till försäljning genom en bred process.

Fastighetsvärlden Idag         2017-06-19

Missa inte! Framtiden för en växande region

Tisdag 26 september 2017, Malmö.
Klicka här för mer info!

Nyheter från förstasidan

Bildextra: AMF och Stordalen utökar ytan på succén Tak rejält

Nu blir det utebio, spa och mer baryta. Stordalen berättar om satsningen för Fastighetsvärlden. Se flera bilder.

Viktig milstolpe för TK:s försenade handelplats

Handelsplatsen Kulan i Gamlestaden går äntligen på utställning.

Exministern får toppjobb

Ersätter organisationens VD som lämnade tidigare i år.

Överraskande: Bonnier säljer i guldläge till Alma

Planerar för 30.000 kvadratmeter stor handelsplats i Häggvik.

Savills anställer ny projektchef

Förstärker projektteamet i Stockholm och Göteborg.

Nyheter från webben

Berglund tillbaka i VD-rollen

Tar över VD-stolen i bolaget under ett år. ”Känns väldigt roligt.”

Pegasus öppnar i Stockholm

Kontoret kommer till en början att drivas av Peter Wierth. Han kommer närmast från Reliers, där han tidigare varit ansvarig för …

Corem säljer bostadsprojekt i Lund för 260 miljoner

Corem har i samarbete med JM drivit bostadsprojektet på fastigheten Vipemöllan 38, öster om Lunds centrum. Nu har en detaljplan som …

Hemsö köper forskningscentrum för 1,1 mdr

Fastighetsbolaget investerar 1,1 miljarder kronor i det nya miljö- och forskningscentrumet i Duisburg. Fastigheten kommer att användas av myndigheten för …

Adlibris öppnar i Göteborg

Slår upp portarna till sin andra fysiska butik.

Bernstrom & Partners rekryterar från Savills

Kniper transaktionschef. ”Ett viktigt tillskott.”

Hon blir ny chef för affärsutveckling på Trianon

Värvar från kommunala MKB i Malmö.

Vasakronan redo för 130 lägenheter vid Telefonplan

Området vid Telefonplan fortsätter att utvecklas.

Castellum investerar 317 miljoner i bilkluster

British Motorgroup Stockholm ska sälja bilar i byggnaden.

”Svenskarna flög helikopter för att köpa fastigheter...”

Kreativ. Den stora investeraren Christian Ringnes berättar om ungdomliga synder, den framgångsrika affärsidén, den galna hobbyn och ger även sin syn på svenska fastighetsinvesterare.