Omedelbart 100 mkr i värdelyft för Trianon

Innan bolaget ens har tillträtt Malmö Entréfastigheterna så bedöms värdet ha ökat väsentligt.

Börsaktuella Trianon köpte Malmö Entré billigt. Dessutom kan bolaget tillgodoräkna sig en omedelbar värdeuppgång på nära 100 mkr. Inför noteringen har en värdering utförts och den hamnar på över 500 mkr att jämföra med köpeskillingen om 400 mkr (läs mer i länkarna till höger).

– Det var en off market-affär och vi hade möjlighet att snabbt komma överens med säljaren, säjer Trianons VD Olof Andersson till Fastighetsvärlden.

Han påpekar att bolaget redovisar enligt IFRS och att man inför prospektet tog fram en proforma-balansräkning där samtliga tillgångar värderades.

Den speciella omständigheten att värdet bedömts öka innan tillträdet har hänt även tidigare i samband med emissioner. Så var det till exempel när Victoria park förvärvade bostadsfastigheter för nära en miljard för några år sedan. Sannolikheten för att sådana momentana lyft uppstår beror vanligen på speciella omständigheter som en pressad säljare och en forcerad försäljning, eller att fastigheterna av någon anledning inte varit ute till försäljning genom en bred process.

Fastighetsvärlden Idag         2017-06-19

Nyheter från förstasidan

Per Ronnevik lämnar Unibail-Rodamco

Berättar för FV om framtidsplanerna. Efterträdaren utsedd.

HSB säljer till Wonna I de Jong

Wonna I de Jong utökar ett redan betydande bostadsbestånd med fastigheter i Tyresö, Älta och Vårberg.

Kolterjahn blir chef för retail hos JLL

Nyligen blev det klart med ny analyschef till JLL. Fredrik Kolterjahn, som har den befattningen idag, går vidare inom företaget och blir chef för rådgivningen inom retail.

Klövern köper för 360 mkr i Västra Hamnen i Malmö

Förvärvar två moderna kontorsfastigheter i centralt läge från svensk institutionell placerare.

Myndighet i ny stor lokalsökning

Myndigheten kan komma att lämna stora lokaler i centrala Stockholm. Söker nu över 10.000 kvm för att jobba effektivare.

Nyheter från webben

Serneke bygger Tegnérs torn i Sabbatsberg

Serneke Bygg har tecknat kontrakt med kommunala Svenska Bostäder om att bygga ett 11-våningar högt punkthus i Sabbatsberg, det så kallade …

ADIA och Sturebadet överens om framtiden

Sturebadet och Abu Dhabi Investment Authority (”ADIA”) har idag tecknat ett samarbetsavtal som innebär att badets position stärks i kvarteret …

Humlegården hyr ut inom life Science i Hagalund

Andelen Life Science-bolag i Hagalund fortsätter att öka. Under våren har Humlegården tecknat avtal med ytterligare två biotechföretag, Scandinavian Biopharma …

H&M stänger historisk butik

Fastighetsvärlden avslöjar klädjättens beslut.

Heimstaden förvärvar 1.088 lägenheter av Stångåstaden

Köper stort kommunalt bestånd i Linköping.

Skanska säljer till Niam för 850 mkr i Stockholmsområdet

35.900 kr/kvm när Skanska säljer nyproducerat.

Klövern lanserar stort mäss- och hotellprojekt i Göteborg

Investerar en halv miljard. 30.000 kvm ska byggas. Kopierar koncept från Kista. Se flera bilder.

Nya Broskeppet förvärvar BoViva från Rikshem

Ny aktör tar för sig – läs om vilka som står bakom. Rikshem köpte beståndet för tre år sedan för 640 miljoner kronor.

Klart: Köper från Mengus mittemot Centralen

Ytterligare en transaktion inom Stockholms CBD är klar. Köparen har nu förvärvat för 4 miljarder kronor via tre transaktioner.