Malmö Entre ser inte ut att få ett lyft som Malmö Plaza heller. Illustration: Faksimil ur magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2015.

Chockpriset: Malmö Entré såldes för endast 400 mkr

Tyska Commerz Real står sannolikt för en av de absolut sämsta fastighetsaffärerna i Sverige genom tiderna när det nya köpcentrumet Malmö Entré säljs. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter är värdefallet hela 75 procent.

För två veckor sedan förvärvade lokala Trianon det nya köpcentret Malmö Entré av tyska Commerz Real.

Köpeskillingen för det 40.000 kvm stora fiaskot var hemligt.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.

Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.

Sedan något år byggs den nästan tomställda anläggningen om för 300–350 miljoner, varav en stor del redan investerat av  Commerz Real. Det återstående delen står Trianon, som ser en annan användning för delar av lokalerna, för.

Det innebär ett värdefall på cirka 75 procent utifrån Commerz Reals investeringar.

Fastighetsvärlden listar här fem andra rejäla fiaskoinvesteringar som ägt rum i Sverige de senaste åren, varav tre i Stockholmsområdet, en i Göteborgsområdet och en i Malmö.

Läs mer om Malmö Entre/Malmö Plaza i länkarna ovan till höger.

Trianon siktar på börsen. Handel på Nasdaq First North Premier är planerad till den 21 juni.

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan