Chockpriset: Malmö Entré såldes för endast 400 mkr
Tyska Commerz Real står sannolikt för en av de absolut sämsta fastighetsaffärerna i Sverige genom tiderna när det nya köpcentrumet Malmö Entré säljs. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter är värdefallet hela 75 procent.
För två veckor sedan förvärvade lokala Trianon det nya köpcentret Malmö Entré av tyska Commerz Real.
Köpeskillingen för det 40.000 kvm stora fiaskot var hemligt.
Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.
Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.
Sedan något år byggs den nästan tomställda anläggningen om för 300–350 miljoner, varav en stor del redan investerat av Commerz Real. Det återstående delen står Trianon, som ser en annan användning för delar av lokalerna, för.
Det innebär ett värdefall på cirka 75 procent utifrån Commerz Reals investeringar.
Fastighetsvärlden listar här fem andra rejäla fiaskoinvesteringar som ägt rum i Sverige de senaste åren, varav tre i Stockholmsområdet, en i Göteborgsområdet och en i Malmö.
Läs mer om Malmö Entre/Malmö Plaza i länkarna ovan till höger.
Trianon siktar på börsen. Handel på Nasdaq First North Premier är planerad till den 21 juni.
