Faksimil ur magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2015.

Chockpriset: Malmö Entré såldes för endast 400 mkr

Tyska Commerz Real står sannolikt för en av de absolut sämsta fastighetsaffärerna i Sverige genom tiderna när det nya köpcentrumet Malmö Entré säljs. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter är värdefallet hela 75 procent.

Annons

För två veckor sedan förvärvade lokala Trianon det nya köpcentret Malmö Entré av tyska Commerz Real.

Köpeskillingen för det 40.000 kvm stora fiaskot var hemligt.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.

Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.

Sedan något år byggs den nästan tomställda anläggningen om för 300–350 miljoner, varav en stor del redan investerat av  Commerz Real. Det återstående delen står Trianon, som ser en annan användning för delar av lokalerna, för.

Det innebär ett värdefall på cirka 75 procent utifrån Commerz Reals investeringar.

Fastighetsvärlden listar här fem andra rejäla fiaskoinvesteringar som ägt rum i Sverige de senaste åren, varav tre i Stockholmsområdet, en i Göteborgsområdet och en i Malmö.

Läs mer om Malmö Entre/Malmö Plaza i länkarna ovan till höger.

Trianon siktar på börsen. Handel på Nasdaq First North Premier är planerad till den 21 juni.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Lista: 12 nya till Mall of Scandinavia

Några helt nya för Sverige. Centrumchefen berättar för FV om ett rekordår.

”Sälj del av Lill-Jansskogen – bygg Östlig förbindelse”

Stockholms Handelskammare presenterar lösning för att ringled kring huvudstaden ska fullföljas.

Topplista

Lista: 20 stora inom solenergi

Nrep, Castellum och Akademiska Hus i topp.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Fabege nära storaffär med Solna stad

Hittat lösning på ett kommande problem.

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tionde året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Tillbaka till förstasidan