Malmö Entre ser inte ut att få ett lyft som Malmö Plaza heller. Illustration: Faksimil ur magasinet Fastighetsvärlden nr 10/2015.

Chockpriset: Malmö Entré såldes för endast 400 mkr

Tyska Commerz Real står sannolikt för en av de absolut sämsta fastighetsaffärerna i Sverige genom tiderna när det nya köpcentrumet Malmö Entré säljs. Enligt Fastighetsvärldens uppgifter är värdefallet hela 75 procent.

För två veckor sedan förvärvade lokala Trianon det nya köpcentret Malmö Entré av tyska Commerz Real.

Köpeskillingen för det 40.000 kvm stora fiaskot var hemligt.

Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.

Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.

Sedan något år byggs den nästan tomställda anläggningen om för 300–350 miljoner, varav en stor del redan investerat av  Commerz Real. Det återstående delen står Trianon, som ser en annan användning för delar av lokalerna, för.

Det innebär ett värdefall på cirka 75 procent utifrån Commerz Reals investeringar.

Fastighetsvärlden listar här fem andra rejäla fiaskoinvesteringar som ägt rum i Sverige de senaste åren, varav tre i Stockholmsområdet, en i Göteborgsområdet och en i Malmö.

Läs mer om Malmö Entre/Malmö Plaza i länkarna ovan till höger.

Trianon siktar på börsen. Handel på Nasdaq First North Premier är planerad till den 21 juni.

Nyheter från förstasidan

FV idag-exklusiv till Kl. 15.00 Prenumerera!

Följer planen och säljer för 181 miljoner i Solna

Fastighetsägaren fortsätter att avyttra sina bostadsfastigheter.

Nya Tre Kronor köper 72 fastigheter från Granen

Säljer i en miljardaffär efter fyra års innehav. Byter ägare för tredje gången sedan Systembolaget gjorde sin megaförsäljning.

Probitas vann bucklan

Vann välgörenhetseventet Baltazar Invitational.

När marknaden svajar laddar Aros för tillväxt

Bolaget välkomnar en nedgång på bostadsmarknaden: ”Det skulle kunna innebära spännande möjligheter.”

Ibrahimovic bekräftar FV:s avslöjande – kan bli mer

Fotbollsstjärnan berättar själv om den nya satsningen som inkluderar fastighetsutveckling. Investering nummer två kan komma strax norr om huvudstaden, erfar Fastighetsvärlden.

20 största kontorsprojekten

Fastighetsvärlden har sammanställt de 20 största kontorsbyggena just nu. Stockholm dominerar listan med Solna i topp.

Samir Taha lämnar VD-stolen i Aros till Magnus Andersson

Läs om den nya ledningen och bolagets framtidsplaner.

Ny vice VD på Specialfastigheter

Specialfastigheters styrelse har utsett Kristina Ferenius till vice VD för bolaget. Hon har arbetat i drygt två år som CFO …

Delårsrapport: Ökade intäkter för Klövern

Här är Klöverns siffror i korthet: Intäkterna ökade med 6 procent till 2.261 mkr (2.138). Driftöverskottet ökade med 8 procent …

Delårsrapport Fabege: Höjde hyrorna med 27 procent

Här är bolagets nyckeltal: Hyresintäkterna ökade till 1.688 mkr (1.573) främst till följd av att färdigställda projektfastigheter genererar intäkter. I …

Familjebostäder först in i Telestaden

Familjebostäder har tecknat ett avtal om att hyra 5.000 kvadratmeter i Farsta.

Höjvalls första köp som ny VD

Amasten förvärvar två bostadsfastigheter.

Startskott för konstgjord ö

En markanvisningstävling utgör starten för det första av totalt fyra kvarter med bostäder. Stockholm tar genom satsningen rygg på Dubai och Qatar.

Popsport lockar branschen – Zlatan Ibrahimovic hakar på

Trenden är stark och det hyrs stora ytor runt om i landet. Fastighetsvärlden kan avslöja att Zlatan Ibrahimovic finns bakom ett projekt i Stockholm.

Förvärvar logistikjätte

Som FV berättade i förra veckan så säljer Rusta sin logistikfastighet. Här är köparna.

Rikshem i nytt köp i Uppsala

Rikshem förvärvade nyligen projektfastigheten Vård Norra med 105 vårdlägenheter. Genom Vård Södra kommer ytterligare 96 lägenheter att uppföras på Kapellgärdet …

Hon blir chef för Hemsös projektutveckling

Bolaget förstärker avdelningen för projektutveckling och anställer en ny regionchef.

Filmföretag hyr av W-Invest 

Dagsljus Filmequipment har tecknat ett hyresavtal med W-Invest Fastigheter om 2.700 kvm lokaler i Kvarteret Blixtlampan 6 i Högdalens industriområde …

AMF Fastigheter hyr ut 9.000 kvm i Marievik

Tecknar fyra ny- och omförhandlingar med hyresgäster.

Tillbaka till förstasidan