Wallenstam förbättrade sig något
Wallenstams driftsöverskott ökade med mer än 15 Mkr jämfört med första halvåret 2000. Men genom större räntekostnader och något lägre resultat från fastighetsförsäljningar i år blev resultatet efter skatt endast några miljoner högre än då, 45,5 Mkr jämfört med 41,6. Resultatet före skatt var något sämre, 80 jämfört med 86,5 Mkr. Hyresintäkterna uppgår för första halvåret till 408,1 Mkr (373,2). Ökningen förklaras i huvudsak av nettoförvärvade fastigheter och nyuthyrning av lokaler. Uthyrningsgraden uppgick vid halvårsskiftet till 98 procent, en förbättring med två procentenheter jämfört med motsvarande period föregående år. Räntekostnaderna har ökat beroende på att bolaget har nettoinvesterat i fastigheter och ökat de räntebärande skulderna med mer än 500 Mkr jämfört med halvårsskiftet 2000. Genomsnittsräntan är dock lägre, 5,49 jämfört med 5,72 procent då. Wallenstam har strax över 40 procent i kortfristiga lån med en snittränta på 4,37 procent. Under första halvåret har bolaget sålt fastigheter för 266 Mkr (131) vilket gett ett resultat om 50,8 Mkr (57,0). Substansvärdet per aktie efter latent skatt uppgår till 121 kronor enligt bolagets egna beräkningar. Om istället hänsyn tas till de värden som går att ta ut vid ombildning till bostadsrätt av vissa fastigheter så anger bolaget substansvärdet efter skatt till 176 kr per aktie.
